929 Mills Ave San Bruno, California, 94066
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,485/mois
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$1,001,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$23,757
Profit annuel
8.3%
Taux de capitalisation
30.7%
Rendement sur investissement
$105,322
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $288/nuit avec 46% d'occupation (48,387.52€). Airbtics projette $324/nuit avec 73% d'occupation (69,323€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$71,777
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$260
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$75k
$125k
$180k
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$68,693
Bénéfice
Revenus
$105,322
Charges d'exploitation
$27,372
Résultat d'exploitation
$77,950
Prêt & Taxes
$9,257
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$68,693
$195,500
Investissement en liquidités
Acompte
$187,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$195,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
30.72%
Taux de capitalisation
8.33%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,569
Impôt foncier déductible
$9,257
Votre déduction totale
$167,523
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $167,523 = -$17,523
Impôts sur -$17,523 (30%)
-$5,257
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$5,257
Économies d'impôts estimées
$50,257
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,500 sqft
Année de construction:
1952
Taille:
1,300 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Other, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2,500 sqft
- Surface habitable: 1,300 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other, gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 020102120
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $982,849
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,001,500
Écoles
- Collège: Parkside Intermediate School with 4/10 étoiles
- Lycée: Capuchino High School with 7/10 étoiles