BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 926 N Webster St, Portland, OR 97217

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $550,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$84,371

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,622

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$84,371

AirDNA projette $420/nuit avec 55% d'occupation (84,371€). Airbtics projette $261/nuit avec 65% d'occupation (61,963€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $420 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,422	$51,616	$100,934	$154,045
Occupation	51%	68%	78%	92%
Nightly Rate	$152	$201	$342	$444

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Elegant World's Fair 4BR Home w/ 97 WalkScore	$58,768	$208	74%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Chateau Relaxo (NO animals, parties or events)	$99,056	$384	70%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$39,174	$153	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Spectacular Home, Pet Friendly w/ Fenced Backyard	$57,630	$195	75%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$32,876	$144	58%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (279)
Mid Century Modern Home	$49,189	$274	48%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Fantastic Woodstock Townhouse, Pet Friendly	$90,150	$443	52%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$106,462	$459	59%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,704	$308	59%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Music-Themed House with a Hot Tub in Southwest Portland	$168,103	$760	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$58,172	$395	39%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Magnificent Location, Pet Friendly, Steam Shower	$53,619	$190	71%	4	3	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
✺ King Beds, Central Air, 7 Person Hot Tub✺	$50,055	$154	84%	4	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
A Place Around The Corner in Central Beaverton	$62,724	$221	74%	4	3	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Eastmoreland Gem, Pet Friendly, Near Reed College	$49,898	$130	91%	4	2	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR/3BA home near downtown	$68,995	$267	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Portland 4 Bedroom House with Office	$42,990	$147	76%	4	2	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
M2M 20% Off 4-Bedroom Retreat in Portland	$50,361	$344	40%	4	4	30	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Next to Park, Open Floor Plan, 7 Miles to Downtown	$124,262	$453	71%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home Close to OHSU and South Waterfront!	$33,810	$149	62%	4	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Mid Century View Ranch w/ Covered Deck & Fireplace	$61,063	$388	43%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
A slice of Zen in the NW hills of PDX	$47,366	$119	100%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous home 2 full kitchens	$56,601	$157	90%	4	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
RAD home in hip SE available Sep 12-Oct 28 day min	$71,004	$194	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$45,266	$392	31%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$45,780	$212	59%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$36,476	$151	66%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
4BR with yard, alfresco deck, game room & WFH desk	$26,592	$108	65%	4	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Renovated John's Landing Bungalow	$49,521	$165	82%	4	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FairyPortland on Bartholomew E#41001	$36,192	$309	32%	4	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$45,456	$135	92%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 BR home in Portland	$40,626	$150	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Mid-Century Turned Modern	$28,824	$175	45%	4	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Westmoreland Retreat	$51,292	$182	77%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Memory Lane house with pool and sauna	$202,504	$542	100%	4	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superb Location! With AC & Office Space	$41,186	$341	33%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Happy House	$37,815	$126	82%	4	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

16.54% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,621	$45,243	$67,865	$90,487	$113,109	$226,218	$678,654
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acompte	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Appréciation du bien	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendement total	$589,121	$628,738	$668,865	$709,517	$750,709	$965,372	$2,013,648

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.54%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

32.55%

926 N Webster St Portland, OR, 97217

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

Ce bien est à vendre !

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Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$22,621

Profit annuel

10.9%

Taux de capitalisation

16.5%

Rendement sur investissement

$84,371

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $420/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $261/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,482

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$261

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$85k

$140k

$205k

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$22,622

Bénéfice

Revenus

$84,371

Charges d'exploitation

$24,648

Résultat d'exploitation

$59,723

Prêt & Taxes

$37,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,622

$136,750

Investissement en liquidités

Acompte

$110,000

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$16,500

Total

$136,750

Ratio DSCR

Fort

1.61

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.54%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

32.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,104

Impôt foncier déductible

$5,445

Votre déduction totale

$33,280

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,280 = $116,720

Impôts sur $116,720 (30%)

$35,016

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,016

Économies d'impôts estimées

$9,984

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -