BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 921 W Beach Blvd

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $628,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,869

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,697

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$57,869

AirDNA projette $233/nuit avec 68% d'occupation (57,869€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $233 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-3.77% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,696	-$11,393	-$17,089	-$22,786	-$28,483	-$56,966	-$170,899
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400	$502,400
Acompte	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600	$125,600
Appréciation du bien	$18,840	$38,245	$58,232	$78,819	$100,024	$215,979	$896,320
Rendement total	$641,143	$654,851	$669,142	$684,032	$699,540	$787,013	$1,353,421

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.77%

Taux de capitalisation

5.83%

Retour sur investissement

12.79%

921 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542-6350

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,012/mois

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Contacter l'agent

$610,200

Zestimate

$57,869

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$5,697

Bénéfice

Revenue

$57,869

Charges d'exploitation

$21,203

Résultat d'exploitation

$36,666

Prêt & Taxes

$42,363

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,697

$150,940

Investissement en liquidités

Acompte

$125,600

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$18,840

Total

$150,940

Ratio DSCR

Faible

0.87

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.77%

Taux de capitalisation

5.83%

Retour sur investissement

12.79%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,806

Impôt foncier déductible

$6,217

Votre déduction totale

$68,809

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $68,809 = $81,191

Impôts sur $81,191 (30%)

$24,357

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,357

Économies d'impôts estimées

$20,643

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

96,750 sqft

Année de construction:

2004

Taille:

1,056 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
913 W Beach Blvd # B-10	2	1	792	-	58,650	1980	$417,600	-
1027 W Beach Blvd # 117	3	1	1,260	-	73,000	1984	$605,000	1
533 W Beach Blvd # 14a1	1	1	634	-	65,250	2006	$373,000	-
930 W Beach Blvd # 223	2	1	643	-	56,231	1983	$0	476
949 W Beach Blvd # 4r-2405	2	1	920	-	74,000	1995	$479,850	-
949 W Beach Blvd # #	2	1	920	-	74,000	1995	$0	182
1007 W Beach Blvd Apt 83	2	1	1,152	-	54,600	1983	$520,000	107
1149 W Beach Blvd # F-1	2	1	1,030	-	35,900	1985	$392,500	-
728 W Beach Blvd # 212	2	1	792	-	86,000	1980	$355,000	-
728 W Beach Blvd # 210	2	1	792	-	86,000	1980	$27,500	195

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 0

Taille du terrain: 96,750 sqft

Surface habitable: 1,056 sqft

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 66-04-19-4-000-027.000-924

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $45,420

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $454,100

Estimation du marché: $455,256

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
07/28/21	$495,000	0%	Kim E Blankinshiip, Carol D Blankinshiip
11/08/13	$243,000	0%	Nelson,Randall A & Regina A Trust
10/26/06	$406,300	79%	Randall A Nelson, Regina A Nelson
11/08/04	$581,200	63%	Anthony P Walker
05/11/04	$375,000	90%	John T Elieff, Kerry Elieff

Propriété

Nom: Kim E Blankinshiip

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 106 River Colors Dr, Muscle Shoals, Al 35661

Années de propriété: 32

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 90%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No