Score investisseur Airbnb
$2,003
Profit annuel
7.3%
Taux de capitalisation
2.0%
Rendement sur investissement
$48,654
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $198/nuit avec 69% d'occupation (49,899.63€). Airbtics projette $204/nuit avec 77% d'occupation (48,654€).
Top 53% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$50,440
Revenu annuel moyen
77%
Taux d'occupation moyen
$173
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$45k
$65k
$80k
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$2,004
Bénéfice
Revenus
$48,654
Charges d'exploitation
$20,005
Résultat d'exploitation
$28,649
Prêt & Taxes
$26,645
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,004
$101,350
Investissement en liquidités
Acompte
$79,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$11,850
Total
$101,350
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.97%
Taux de capitalisation
7.25%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,747
Impôt foncier déductible
$3,910
Votre déduction totale
$85,071
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $85,071 = $64,929
Impôts sur $64,929 (30%)
$19,479
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$19,479
Économies d'impôts estimées
$25,521
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,750 sqft
Année de construction:
2013
Taille:
1,978 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,750 sqft
- Surface habitable: 1,978 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Freezer, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prix au mètre carré: $199
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 242528253700011010
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $402,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Sunrise Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Kissimmee Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Poinciana High School with 4/10 étoiles