BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9205 Vancouver Dr Ne, Lacey, WA 98516

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $679,950

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,331

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,760

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$50,331

AirDNA projette $260/nuit avec 53% d'occupation (50,330€). Airbtics projette $313/nuit avec 66% d'occupation (75,452€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $260 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$51,349	$67,054	$91,691	$171,752
Occupation	56%	64%	78%	83%
Nightly Rate	$235	$270	$305	$537

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Contemporary -Jacuzzi, bunk house & MORE	$54,103	$286	45%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
The Humble Abode 360	$44,597	$201	55%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lakeside Lacey Gem w/ Fire Pit + Private Dock	$151,103	$595	63%	4	4	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Room for everyone	$60,465	$261	59%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Sizzl-INN' Seagull	$77,129	$237	84%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Adventure-Themed Retreat \| Upscale \| Sleeps 12!	$79,047	$280	75%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Anderson Island Retreat w/ Lakefront Deck & Canoe!	$100,418	$312	79%	4	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious 4 bedroom home with convenient location!	$52,316	$199	66%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning MCM Home Sleeps 8 + AC	$161,306	$531	83%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lacey Home w/ Backyard - Family & Pet Friendly!	$44,727	$235	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-9.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$15,759	-$31,519	-$47,278	-$63,038	-$78,798	-$157,596	-$472,789
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960	$543,960
Acompte	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990	$135,990
Appréciation du bien	$20,398	$41,408	$63,049	$85,339	$108,298	$233,845	$970,467
Rendement total	$684,588	$689,839	$695,720	$702,251	$709,450	$756,199	$1,177,627

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.44%

Taux de capitalisation

4.42%

Retour sur investissement

6.78%

9205 Vancouver Dr Ne Lacey, WA, 98516

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,261/mois

Ce bien est à vendre !

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-29

Score investisseur Airbnb

-$15,759

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.4%

Rendement sur investissement

$50,331

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $260/nuit avec 53% d'occupation (50,330.62€). Airbtics projette $313/nuit avec 66% d'occupation (75,452€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$82,521

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$313

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$80k

$120k

$160k

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-$15,760

Bénéfice

Revenus

$50,331

Charges d'exploitation

$20,223

Résultat d'exploitation

$30,108

Prêt & Taxes

$45,867

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,760

$166,889

Investissement en liquidités

Acompte

$135,990

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$20,399

Total

$166,889

Ratio DSCR

Faible

0.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.44%

Taux de capitalisation

4.42%

Retour sur investissement

6.78%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,271

Impôt foncier déductible

$6,732

Votre déduction totale

$163,377

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $163,377 = -$13,377

Impôts sur -$13,377 (30%)

-$4,013

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$4,013

Économies d'impôts estimées

$49,013

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -