BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 92-316 Akaula St, Kapolei, HI 96707

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $949,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$206,991

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$102,386

Taux de rendement

17.5%

Revenus annuels

$206,991

AirDNA projette $736/nuit avec 77% d'occupation (206,991€). Airbtics projette $681/nuit avec 64% d'occupation (159,187€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 60% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $736 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$55,351	$100,453	$148,761	$327,664
Occupation	50%	67%	75%	90%
Nightly Rate	$297	$402	$525	$977

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beach villa w/pool and Spa	$149,688	$539	74%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
"Piece of Paradise!" Luxurious 4-bed + Lexus SUV	$133,889	$402	91%	4	3	29	$675	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing beachfront home! (All inquiries welcome)	$175,227	$1,030	46%	4	4	30	$650	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
LARGE House-Steps from Beach!	$53,407	$192	76%	4	3	29	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hawaiian Oasis - 5-beds, 3-bath Home	$93,257	$280	91%	4	3	29	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
4 br 3 1/2 bath 2000+ sq ft 1Gig WiFi	$57,952	$314	50%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
4BR 3 1/2 BTH AC Desirble nbrhd 2000+ft 1 GIG WiFi	$32,666	$175	51%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Home for Discovering Oahu SLEEPS UP TO 12	$137,250	$499	62%	4	3	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Luxurious 4BD Executive Estate - Minivan Included!	$129,302	$512	69%	4	4	7	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Paradise Resort Estate	$220,206	$898	67%	4	3	29	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pool House in Oahu! 4 bdr! Remote Work friendly!	$68,029	$238	72%	4	3	29	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Dream Home in Coconut Plantation	$76,860	$350	60%	4	3	30	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Laule'a Lani ~Heavenly Bliss Oasis	$66,886	$425	43%	4	4	30	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RBA Vacation Rental	$131,214	$359	89%	4	2	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)

Métriques de rendement

44.75% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$102,385	$204,771	$307,157	$409,542	$511,928	$1,023,856	$3,071,570
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200	$759,200
Acompte	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800	$189,800
Appréciation du bien	$28,470	$57,794	$87,997	$119,107	$151,151	$326,376	$1,354,472
Rendement total	$1,079,855	$1,211,565	$1,344,154	$1,477,650	$1,612,079	$2,299,233	$5,375,042

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

44.75%

Taux de capitalisation

17.53%

Retour sur investissement

61.27%

92-316 Akaula St Kapolei, HI, 96707

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,552/mois

Ce bien est à vendre !

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235

Score investisseur Airbnb

$102,385

Profit annuel

17.5%

Taux de capitalisation

44.8%

Rendement sur investissement

$206,991

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 60% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $736/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $681/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 21% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$121,319

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$681

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$115k

$205k

$295k

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$102,386

Bénéfice

Revenus

$206,991

Charges d'exploitation

$40,589

Résultat d'exploitation

$166,402

Prêt & Taxes

$64,017

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$102,386

$228,770

Investissement en liquidités

Acompte

$189,800

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$28,470

Total

$228,770

Ratio DSCR

Fort

2.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

44.75%

Taux de capitalisation

17.53%

Retour sur investissement

61.27%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$45,041

Impôt foncier déductible

$9,395

Votre déduction totale

-$6,921

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$6,921 = $156,921

Impôts sur $156,921 (30%)

$47,076

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,076

Économies d'impôts estimées

-$2,076

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -