BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9185 Rue Bayne, Montréal, QC, H8R 2G9

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,052

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,476

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$29,052

AirDNA projette $74/nuit avec 68% d'occupation (18,379€). Airbtics projette $80/nuit avec 72% d'occupation (21,038€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, $97 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,394	$18,427	$29,898	$43,567
Occupation	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$56	$68	$97	$130

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fully Renovated Basement Apartment+Private Parking	$14,279	$52	72%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (510)
Cozy 1 bedroom unit in Montreal	$23,296	$69	89%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Private suite, Private parking	$36,469	$111	89%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Beautiful big apartment in the basement	$24,193	$145	44%	1	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Appartement sous-sol	$14,205	$92	40%	1	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Close to Metro, Mall & Park: Convenience & Comfort	$16,795	$54	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (73)
Basement 1BDR FREE PARKING, WiFi. CITQ 299017	$16,567	$50	80%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Cozy 1BR w/private entrance near Montreal Airport	$11,732	$46	69%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Cozy Modern Suite w/Patio, Parking, Gym,DT&Airport	$24,947	$96	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious studio, 5 minutes to Metro Monk	$15,708	$68	61%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (391)
Modern New Apt w/Private Patio, Parking,DT&Airport	$25,364	$90	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Water front apartment in city of Montreal	$20,533	$66	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (281)
Cozy Oasis nr DT&Airport w/KING bed, Office, Gym	$17,546	$94	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Modern furnished studio easy parking! MUHC, Metro	$21,280	$59	93%	1	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Designer Boho King Suite w/GymParkingDT&Airport	$30,213	$127	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Le Bijou AirHome One Bedroom Suite 113	$19,156	$57	89%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (139)
Spacious Apartment with Balcony and Office	$22,825	$95	61%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy basement in historic site	$18,754	$55	92%	1	1	7	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Logement Sud-Ouest proche métro	$13,108	$42	80%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Montreal entire lower unit	$20,340	$57	95%	1	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Super Clean Studio in quiet place	$14,193	$55	68%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Cozy 1 bdr near downtown Montreal Wi-Fi Parking	$28,694	$139	56%	1	1	31	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Private Patio Apt w/Gym, Parking, nr DT&Airport	$32,890	$130	67%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylist Modern King Suite w/Gym,Parking,DT&Airport	$34,345	$136	69%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
JT's Place	$18,530	$85	58%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Le Bijou AirHome Designer One Bedroom Suite 115	$32,362	$106	82%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Le Bijou AirHome 1 Bedroom Suite Large Balcony 114	$28,318	$102	74%	1	1	31	$41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (78)
#233 Cozy, Tastefully Furnished APT in Downtown Mo	$12,386	$47	72%	1	0	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MoDERN furnished 1BR EASY parking! MUHC, Metro	$26,983	$89	78%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
New Spacious 1 BDR Unit close to Metro and DT	$18,922	$61	81%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
« C’est la Vie » appart dans quartier résidentiel!	$18,882	$52	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious Basement Apartment in NDG w/full kitchen	$6,471	$52	34%	1	1	31	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (24)
Private New Apartment Lasalle Park River Airport	$17,406	$58	82%	1	1	31	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Verdun c'est chez Lia	$21,854	$68	87%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
cozy apartment, close to Metro Station	$16,814	$81	55%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Private apartment, 1 minute away from Metro	$16,325	$64	68%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Quiet apartment near metro and downtown	$13,176	$60	60%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (98)
Newly renovated spacious 1 bed rental unit in NDG	$34,669	$113	83%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Serene Cozy King Suite w/Patio, Parking,DT&Airport	$35,839	$136	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private apartment with 1 queen bed and sofa bed	$16,602	$63	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

3.8% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,476	$2,952	$4,428	$5,905	$7,381	$14,762	$44,288
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$155,976	$162,087	$168,337	$174,731	$181,272	$216,350	$408,377

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.8%

Taux de capitalisation

7.72%

Retour sur investissement

19.22%

9185 Rue Bayne Montréal, Québec, H8R 2G9

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$1,476

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.8%

Rendement sur investissement

$29,052

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $74/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $80/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$21,324

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$80

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$35k

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$1,476

Bénéfice

Revenus

$29,052

Charges d'exploitation

$17,457

Résultat d'exploitation

$11,595

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,476

$38,750

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,500

Total

$38,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.8%

Taux de capitalisation

7.72%

Retour sur investissement

19.22%