BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9150 W Hwy 98, Port St. Joe, FL, 32456

3 ch • 3 sdb • 8 pers • $927,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,649

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$55,882

AirDNA projette $300/nuit avec 51% d'occupation (55,882€). Airbtics projette $280/nuit avec 58% d'occupation (59,315€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $300 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,723	$49,613	$88,397	$135,678
Occupation	50%	58%	68%	75%
Nightly Rate	$167	$225	$345	$482

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
St. Joe BeachPet FriendlyGulf Views*Single Level	$105,145	$326	85%	3	2	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Captain Joe's Seaside Sanctuary	$160,236	$662	64%	3	2	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Single Level, Plenty of Parking ~ The Starfish	$21,828	$139	38%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mexico Beach Getaway w/ Patio - Steps to Beach!	$85,358	$369	60%	3	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beachfront, Amazing Views, Elevator ~ GW 1	$36,994	$145	66%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Screen Porch, Close to Beach ~ Emerald Palms 3	$30,967	$173	43%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 block from SJB! Fenced backyard. Boat parking.	$41,256	$184	58%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
"The Nest" Beach House	$72,736	$308	63%	3	2	7	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beachfront, Amazing Views, Elevator ~ GW 2	$41,540	$145	71%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
St Joe Beach Pet Friendly 2 min walk to Beach	$83,033	$330	66%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Close to Beach, Quiet, Decks ~ Flirty Flamingo	$29,777	$129	58%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Cozy Crab Cottage in Mexico Beach	$47,834	$196	65%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mexico Beach Retreat w/ Grill & Private Pool!	$133,295	$459	75%	3	2	2	$284	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Pool, Easy Beach Access ~ The Lighthouse	$33,665	$155	56%	3	2	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Boat and Dog-Friendly with Hot Tub in Mexico Beach	$25,856	$202	30%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lucky Enough	$36,171	$216	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beachview, Easy Beach Access ~ Caroline's Cottage	$55,947	$253	57%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beach Cottage Rental	$36,018	$162	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beachside 3 bedroom Condo Getaway	$163,420	$475	94%	3	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hitchin' It To The Beach-Golf Cart Included!	$37,802	$265	38%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Beachview, Fire Pit, Fenced Yard ~ Anchored Inn 3	$53,308	$202	69%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Barefoot Beach Bungalow	$23,687	$178	35%	3	2	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Sunset Gulf View \| See & Hear the Waves! Pool •	$170,167	$595	77%	3	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Gorgeous 3 BR W/Ocean View! Summer dates available	$136,386	$639	57%	3	2	2	$196	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Watershed Cottage! New home w/custom amenities!	$69,935	$281	68%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The FlipFlop in Mexico Beach!	$31,183	$135	59%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning 1st Floor Direct Oceanview Luxury Condo	$53,326	$322	43%	3	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elevator, Pool, Beachview ~ Club 1G	$43,837	$169	67%	3	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beachfront Pinky’s Dream	$107,026	$546	53%	3	3	4	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Amarilla on Mexico Beach Florida Port St Joe	$46,947	$340	37%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Second Wind	$49,828	$227	57%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Pool, Elevator, Beachview ~ PS 403	$72,332	$392	50%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sand Dollar! Private backyard w/pool!	$41,812	$224	51%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Shangri-La - Pet Friendly, Gulf View, St Joe Beach	$85,830	$372	61%	3	2	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Mexico Beach Vacation Home	$51,628	$200	70%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Beachview, Easy Beach Access ~ Great Sunsets	$40,694	$156	68%	3	3	3	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Kat's Cottage! 2 living areas, fenced yard!	$95,130	$361	72%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Great Beachview, Pool, Elevator ~ Club 2E	$47,610	$140	90%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Retreat 3BD/2BA new home!	$50,508	$276	50%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-12.44% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$27,648	-$55,297	-$82,946	-$110,595	-$138,244	-$276,488	-$829,465
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240	$742,240
Acompte	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560	$185,560
Appréciation du bien	$27,834	$56,503	$86,032	$116,447	$147,774	$319,085	$1,324,214
Rendement total	$927,985	$929,005	$930,885	$933,651	$937,330	$970,397	$1,422,549

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.44%

Taux de capitalisation

3.76%

Retour sur investissement

4.18%

9150 W Hwy 98 Port St. Joe, Florida, 32456-6002

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $4,450/mois

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$927,800

Zestimate

$55,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $300/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $280/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,242

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$280

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$70k

$120k

$170k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$27,649

Bénéfice

Revenus

$55,882

Charges d'exploitation

$20,945

Résultat d'exploitation

$34,938

Prêt & Taxes

$62,586

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$27,649

$222,144

Investissement en liquidités

Acompte

$185,560

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$27,834

Total

$222,144

Ratio DSCR

Faible

0.56

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.44%

Taux de capitalisation

3.76%

Retour sur investissement

4.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$44,034

Impôt foncier déductible

$9,185

Votre déduction totale

$120,772

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $120,772 = $29,228

Impôts sur $29,228 (30%)

$8,768

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,768

Économies d'impôts estimées

$36,232

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