Score investisseur Airbnb
-$12,653
Profit annuel
3.7%
Taux de capitalisation
27.8%
Rendement sur investissement
$29,731
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $112/nuit avec 75% d'occupation (30,680.49€). Airbtics projette $80/nuit avec 68% d'occupation (19,869€).
Top 56% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$31,155
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$110
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$25k
$40k
$50k
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$8,968
Bénéfice
Revenus
$29,731
Charges d'exploitation
$17,545
Résultat d'exploitation
$12,186
Prêt & Taxes
$3,217
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$8,968
$22,500
Investissement en liquidités
Acompte
$16,250
Rénovations & Ameublement
$6,250
Total
$22,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
27.8%
Taux de capitalisation
3.74%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,544
Impôt foncier déductible
$3,217
Votre déduction totale
$82,784
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $82,784 = $67,216
Impôts sur $67,216 (30%)
$20,165
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,165
Économies d'impôts estimées
$24,835
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,969 sqft
Année de construction:
1922
Taille:
2,336 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,969 sqft
- Surface habitable: 2,336 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer, Water Softener Owned
- Prix au mètre carré: $139
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 743512015886
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $288,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Elton Hills Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: John Adams Middle School with 4/10 étoiles