BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 912 Gene Johnson St, Austin, TX 78751

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $392,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,559

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,227

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$43,559

AirDNA projette $139/nuit avec 85% d'occupation (43,153€). Airbtics projette $178/nuit avec 67% d'occupation (43,558€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $178 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,532	$42,839	$66,057	$93,825
Occupation	51%	69%	80%	90%
Nightly Rate	$128	$165	$217	$274

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Light and cheerful home, close to Dell, UT & City	$26,014	$98	71%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (73)
Country Cottage in Hyde Park	$34,539	$160	58%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Modern Hyde Park Bungalow 2BR 2.5BA w/PKNG+EV CHGR	$37,456	$238	43%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wow, Glass-Walled Design Bungalow near University of Texas	$51,701	$152	88%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (525)
Monthly rental. Fab, Fun space!	$19,777	$130	38%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casita Plantita	$34,823	$232	40%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Bungalow Near Campus/Downtown ATX	$47,580	$250	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cheerful Hyde Park 2/2 Home	$65,126	$318	50%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Park Cottage (Dog Friendly!)	$34,328	$112	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Comfy Central Austin 2 BR/2 Full Home (Hyde Park)	$64,627	$212	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Free Parking, Walk to Food \| Pastel - Portoro	$46,292	$148	81%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Hyde Park Craftsman Guest House	$57,874	$196	80%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Sweet Bungalow \| Hyde Park \|Close to UT	$33,455	$171	49%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
The Hollywood Starlet Suite - you are the Star!	$35,185	$171	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
All of North Loop at Your Door! Private Apt + Pool	$30,435	$97	82%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (241)
East Austin Historic Cherrywood Apartment	$34,480	$185	50%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Live Like a Local \| Private Apt w/ King Bed + Pool	$30,178	$98	80%	2	2	1	$77	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (260)
Luxe 2BR suite close to DT w/ king beds, fast WiFi	$85,306	$286	77%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Private North Loop Suite - 2 BR, 1.5 BA	$43,215	$149	76%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Apartment in Central Austin	$18,935	$70	68%	2	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Remodeled Apt w/ Gated Community + In-Unit Laundry	$22,860	$73	78%	2	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (223)
Whole Central House & Yard - 3 Miles to Downtown	$36,659	$143	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR DT Austin Gem near Airport	$18,886	$96	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Entire home in Historic Hyde Park	$20,529	$71	79%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Cottage Retreat, Minutes From UT/Downtown	$21,385	$81	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (375)
Astonishing 2BD\| 1BA APT in Austin	$55,396	$189	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning 2BD\|1BA Apt in Austin	$48,830	$192	62%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Homey, Eco-Conscious Bungalow Near UT, 28 day stay	$43,643	$129	91%	2	2	28	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming 2BD\|1BA APT in Austin	$61,892	$191	80%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy and Eclectic Bungalow in Central Austin	$120,318	$341	96%	2	2	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Mueller Townhouse - Great for Families and Friends	$44,014	$127	94%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Captivating2BD\|1BA APT in Austin	$44,041	$192	55%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Astonishing 2BD \| 1BA APT in Austin	$54,168	$190	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright and Elegant Historic Hyde Park Home	$48,631	$145	90%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Enjoyable Stay! 2 Units, with Free Parking!	$42,965	$273	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Prime Location! 2 Modish Units w/ Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Pleasant Stay! 2 Convenient Units! Free Parking!	$39,818	$253	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Contemporary 2BR APT w/Fully Equipped Kitchen	$90,838	$437	54%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern 2BR Near Central Austin	$43,068	$141	82%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Trudy's Casita Guest House	$56,730	$155	100%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)

Métriques de rendement

-2.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,226	-$4,453	-$6,680	-$8,907	-$11,133	-$22,267	-$66,802
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Acompte	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Appréciation du bien	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Rendement total	$401,533	$411,419	$421,668	$432,292	$443,301	$504,547	$884,684

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

6.17%

Retour sur investissement

13.88%

912 Gene Johnson St Austin, TX, 78751

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,880/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$2,226

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.3%

Rendement sur investissement

$43,559

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $139/nuit avec 85% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,645

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$178

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$85k

$120k

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-$2,227

Bénéfice

Revenus

$43,559

Charges d'exploitation

$19,343

Résultat d'exploitation

$24,216

Prêt & Taxes

$26,443

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,227

$96,410

Investissement en liquidités

Acompte

$78,400

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$11,760

Total

$96,410

Ratio DSCR

Faible

0.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

6.17%

Retour sur investissement

13.88%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,605

Impôt foncier déductible

$3,881

Votre déduction totale

$13,803

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,803 = $136,197

Impôts sur $136,197 (30%)

$40,859

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,859

Économies d'impôts estimées

$4,141

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,680 sqft

Année de construction:

1946

Taille:

996 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5010 Avenue F	2	1	796	-	4,901	1939	$0	-
918 Gene Johnson St	-	1	872	-	5,676	1940	$0	-
4517 Avenue D	2	1	576	-	6,643	1946	$0	-
920 Gene Johnson St	3	3	1,897	-	5,702	1941	$0	-
916 E 53rd St	-	1	1,132	-	5,175	1946	$0	-
4413 Avenue C	2	2	1,764	-	3,764	1927	$0	-
907 E 55th St	3	1	1,132	-	6,782	1948	$0	0
4723 Page St	2	2	1,194	-	1,577	2014	$0	-
2008 Robert Browning St	2	2	1,168	-	1,294	2014	$0	-
1028 Ellingson Ln	-	1	1,664	-	9,257	1948	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 5,680 sqft

Surface habitable: 996 sqft

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 0220110617

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $415,343

Estimation départementale de la valeur du terrain: $315,000

Valeur évaluée du terrain: $315,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $100,343

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
07/05/23	$0	0%	David Lee Kinser Jr

Propriété

Nom: David Lee Kinser Jr

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 20521 Auk Rd, Pflugerville, TX 78660

Années de propriété: 16

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

École primaire: Reilly Elementary School with 7/10 étoiles
Collège: Webb Middle School with 2/10 étoiles
Lycée: Austin High School with 7/10 étoiles