$24,910
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $110/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $106/nuit avec 56% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$22,952
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$106
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$20k
$30k
$40k
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-$9,433
Bénéfice
Revenus
$24,910
Charges d'exploitation
$16,918
Résultat d'exploitation
$7,991
Prêt & Taxes
$17,424
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$9,433
$63,659
Investissement en liquidités
Acompte
$51,660
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$7,749
Total
$63,659
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.81%
Taux de capitalisation
3.09%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$12,259
Impôt foncier déductible
$2,557
Votre déduction totale
$42,054
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $42,054 = $107,946
Impôts sur $107,946 (30%)
$32,384
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,384
Économies d'impôts estimées
$12,616
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1890
Taille:
1,209 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 353 Michigan Ave | 3 | 1 | 1,656 | - | 0 | 1982 | $278,000 | 32 |
| 258 Marine St | 3 | 2 | 1,904 | - | 0 | 2004 | $156,500 | - |
| 1060 Augusta St | 3 | 2 | 1,545 | - | 0 | 1946 | $289,500 | 18 |
| 502 George St | 2 | 1 | 1,280 | - | 0 | 1986 | $52,500 | 40 |
| 1255 Texas St | 3 | 3 | 2,036 | - | 0 | 1913 | $333,000 | 6 |
| 309 Michigan Ave | 3 | 1 | 1,500 | - | 0 | 1983 | $235,500 | 46 |
| 654 Augusta St | 3 | 2 | 1,104 | - | 43,560 | 1973 | $118,000 | 252 |
| 200 S Warren St | 3 | 2 | 2,382 | - | 8,360 | 1902 | $420,000 | 157 |
| 950 Elmira St | - | 1 | 1,030 | - | 0 | 1983 | $65,000 | - |
| 403 George St | - | 1 | 1,072 | - | 0 | 1984 | $520,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,209 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 29 06 39 0 003 091.001
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $12,160
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $17,000
- Valeur évaluée du terrain: $1,700
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $104,600
Estimation du marché: $206,834
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/03/17 | $155,000 | 80% | Hunter N Jennings, Lindsey S Jennings |
| 06/21/12 | $124,100 | 89% | Brinson,Christopher B |
| 05/14/12 | $110,000 | 0% | Mcgough Properties Llc |
| 03/26/12 | $110,000 | 0% | Mcgough,William C |
| 02/01/10 | $36,750 | 0% | First Franklin Trust 2007-Ff2 |
| 12/15/06 | $140,000 | 50% | Ard,Raymond F & Sande B |
Propriété
- Nom: Hunter N Jennings
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 912 Charleston St, Mobile, Al 36604
- Années de propriété: 85
- Valeur nette du bien: $140,800
- Solde hypothécaire restant: $124,000
- Montant financé: 50%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No