BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 91 Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli, Toscana, 54027

5 ch • 3 sdb • 11 pers • €99,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€84,232

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€54,295

Taux de rendement

61.6%

Revenus annuels

€84,232

AirDNA projette €293/nuit avec 35% d'occupation (37,494€). Airbtics projette €573/nuit avec 69% d'occupation (144,433€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, €471 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€79,360	€121,646	€194,570	€277,898
Occupation	56%	71%	80%	88%
Nightly Rate	€385	€465	€661	€859

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Le Lagore - Amazing restored CinqueTerre Farmhouse	€174,361	€594	80%	6	6	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Impero Five-Bedroom Apartment with Terrace	€69,160	€238	78%	5	5	2	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
detached house swimming pool, garden, seeview	€141,265	€440	87%	5	5	4	€193	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Paola 5 Terre unica piscina e A/C!	€114,437	€376	82%	6	5	4	€291	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa Anita con giardino	€82,126	€387	58%	5	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Cinque Terre - Mountain Farmhouse with Pool	€171,035	€719	63%	5	2	5	€242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
5 bedroom gorgeous home in Podenzana	€99,195	€399	68%	5	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Seafront villa on the promenade! - Villa Celeste	€155,029	€963	44%	6	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Blue luxury Villa in front of the sea	€198,414	€834	65%	6	4	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Cinqueterre, few km away from Ligurian sea	€153,593	€538	78%	6	5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eremo della Maddalena, l'oasi delle Cinque Terre	€323,937	€1,732	51%	5	5	4	€244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Casanova	€136,195	€465	80%	5	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Casa Rosmarino. Garden, amazing view over the sea	€72,457	€268	71%	5	4	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Proche des 5 Terres, maison de village, sa piscine	€78,188	€229	92%	5	3	3	€116	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Villa sul mare	€115,369	€415	76%	5	4	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Villa Altar	€69,518	€383	49%	5	3	2	€193	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
VILLA GOA 12Pax, Pool Jacuzzi, BBQ near to 5 Terre	€117,952	€709	45%	5	3	3	€195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILLA MESCO 011017-LT-0450	€124,949	€614	54%	5	4	7	€146	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Villa in Tuscany, with pool & sea view	€218,319	€597	100%	5	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

158.56% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€54,295	€108,590	€162,886	€217,181	€271,477	€542,954	€1,628,863
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€972	€2,005	€3,101	€4,265	€5,500	€12,920	€79,200
Acompte	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Appréciation du bien	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Rendement total	€78,038	€136,425	€194,967	€253,672	€312,546	€609,723	€1,869,162

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

158.56%

Taux de capitalisation

61.58%

Retour sur investissement

170.08%

91 Via Giuseppe Mazzini Pontremoli, Toscana, 54027

5 ch • 3 sdb • 11 pers

Prix d'achat

€84,232

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $573 par nuit avec 69% d'occupation, le plaçant dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 85% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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19 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€137,657

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€573

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€70k

€150k

€235k

€325k

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€54,295

Bénéfice

Revenue

€84,232

Charges d'exploitation

€23,258

Résultat d'exploitation

€60,974

Prêt & Taxes

€6,678

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€54,295

€34,241

Investissement en liquidités

Acompte

€19,800

Rénovations & Ameublement

€11,471

Frais de clôture

€2,970

Total

€34,241

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

158.56%

Taux de capitalisation

61.58%

Retour sur investissement

170.08%