BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 91 Rainey St, Austin, TX, 78701

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,741

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,128

Rendement sur fonds propres

289.8%

Revenus annuels

$71,741

AirDNA projette $320/nuit avec 66% d'occupation (77,139€). Airbtics projette $221/nuit avec 72% d'occupation (58,117€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $322 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,386	$60,575	$88,589	$110,274
Occupation	60%	73%	92%	98%
Nightly Rate	$170	$216	$252	$295

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The808 Walk to SXSW/bars/tacos/pretty people	$36,556	$143	67%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (470)
21st FL 2BD Condo-Rainey St-Best views	$96,428	$251	100%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Del Rio at the Rainey District	$59,067	$249	60%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
2 BR Lux Panoramic View \| Rainey	$81,553	$215	99%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Laguna at the Rainey District - Luxury Condo	$60,467	$228	69%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Waco at the Rainey District	$55,076	$206	69%	2	1.5	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Stay in Style \| Rooftop Pool \| Breathtaking Views	$57,534	$149	98%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Posh + Pretty Luxe Pad \| Insta-Worthy Rooftop Pool	$65,959	$173	96%	2	1.5	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Take My Breath Away \| Sky Pool \| Huge Private Deck	$67,885	$172	100%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Radiant On Rainey \| Knockout Views \| Rooftop Pool	$50,348	$130	100%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
DT Modern 2Br Loft for ACL Walk to Nightlife	$88,166	$294	79%	2	1.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Amarillo at the Rainey District	$58,179	$225	68%	2	1.5	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Laredo at the Rainey District	$55,904	$190	76%	2	1.5	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Austin Rogan \| Heated Rooftop Pool\| 2BR by Barclé	$78,549	$322	63%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Jaw-Dropping Luxury Condo \| Rainey \| Rooftop Pool	$40,514	$107	97%	2	1.5	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Luxury Stay on Rainey St	$68,743	$239	75%	2	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
2BR Lux Highrise + Austin + Vibrant Rainey St	$69,915	$197	91%	2	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Downtown Luxury House - Walk Everywhere	$49,939	$263	50%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
2BR Lakefront Natiivo Austin 29th-Floor	$43,971	$238	50%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Corner Condo 2BR Lakeview Natiivo Austin 30th-flo	$32,294	$206	41%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Frisco at the Rainey District	$83,361	$287	77%	2	1.5	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Ultra Lux Rainey St. Condo - Lake & Skyline View - Rooftop Pool - Gym - Steps from Bars, Shops, Down	$80,122	$309	68%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
East Austin Launch Pad	$44,963	$127	88%	2	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
El Paso at the Rainey District	$55,200	$200	73%	2	1.5	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxury Amenities in DT Austin\|Mohawk by AvantStay	$59,032	$192	81%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Emos by AvantStay \| Near 6th St in DT Austin	$53,562	$160	87%	2	1.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxury 2BR \|Heated Rooftop Pool\| Austin by Barclé	$73,367	$265	71%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Exclusive Rainey Street Penthouse downtown Austin!	$128,102	$439	79%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Prime Location! Downtown 2BR walk to everything!	$60,485	$228	69%	2	1.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Huge 2BR Lakefront Natiivo Austin 29th-Floor	$48,974	$270	48%	2	2	1	$137	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
2BD 2BA @Rainey • Rooftop Pool • 28F Skyline Views	$50,266	$165	74%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
2BR Lakeview Natiivo Austin 30th-Floor	$42,189	$202	54%	2	1.5	1	$137	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Rainey Street Luxury \| Best Pool and Views in ATX	$48,287	$125	97%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Rainey St \|Rooftop Pool\| by Barclé	$46,215	$217	55%	2	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
31F Luxury Rainey St Penthouse w rooftop pool	$94,241	$411	61%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Incredible View Of Downtown \| Walk To Rainey St.	$56,365	$149	96%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxe Modern on Rainey \| InstaWorthy Rooftop Pool	$58,429	$153	98%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish 2BR Lakefront Natiivo Austin 29th-Floor	$29,310	$256	30%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)

Métriques de rendement

289.82% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$19,128	$38,256	$57,384	$76,513	$95,641	$191,282	$573,848
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$19,128	$38,256	$57,384	$76,513	$95,641	$191,282	$573,848

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

289.82%

Période de remboursement en jours

126

Retour sur investissement

289.82%

91 Rainey St Austin, Texas, 78701

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Austin

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Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$71,741

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $320/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$59,497

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$130k

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$19,128

Bénéfice

Revenus

$71,741

Charges d'exploitation

$18,065

Résultat d'exploitation

$53,676

Loyer net effectif

$34,548

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,128

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

289.82%

Période de remboursement en jours

126