BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 91-3575 Kauluakoko St 1612, Ewa Beach, HI 96706

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $689,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$166,902

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$85,047

Taux de rendement

19.1%

Revenus annuels

$166,902

AirDNA projette $217/nuit avec 88% d'occupation (69,746€). Airbtics projette $544/nuit avec 84% d'occupation (166,901€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, $544 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$109,444	$157,875	$248,160	$290,529
Occupation	77%	85%	95%	98%
Nightly Rate	$387	$505	$710	$805

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ko Olina Beach Villa Ocean View Condo 2BR/2BA	$174,220	$562	84%	2	3	6	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Large condo/Ocean views/Stay 7nights& 8th is FREE	$297,955	$838	97%	2	3	6	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fam Boho Style Resort Home, Walk to Beach & Shops!	$92,796	$255	99%	2	3	10	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Perfect for families-Explore KoOlina Beach Lagoons	$99,342	$318	85%	2	3	10	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Resort Vacation Home! Walk to Disney and Beach!	$73,813	$318	63%	2	3	29	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Newly Built Home, 2 BDRM Sleeps up to 6	$75,879	$284	73%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hale Lokelani O-403 elegance and beauty to relax	$118,450	$473	68%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Hale Maile O-601 relax and enjoy the ocean	$152,646	$606	68%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Breathtaking Ocean View Luxury Villa	$148,230	$450	90%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Hale 'oli'oli O-703 the joy comfort and views	$94,453	$451	57%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ko Olina Beach Villas ★Ocean View★Free Parking★	$175,241	$504	95%	2	2	6	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Island Breeze Oasis - Newly Furnished	$119,462	$384	85%	2	3	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Alluring Elegant Ocean View Luxury Beach Villa	$151,330	$491	84%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
KoOlina Villa~Amazing Sunset Views~Family Friendly	$234,473	$709	90%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$120,707	$388	85%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious 2 bed 2.5 bath home	$44,472	$150	81%	2	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!	$365,634	$999	100%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ko Olina Beach Villas Beachfront (Beach Tower709)	$253,426	$778	89%	2	2	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
KoOlina Beach Villas 7th Fl 2bd Oceanview 3 Lanais	$261,008	$762	93%	2	2	6	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hale Ko Lani O-506 heavenly getaway	$93,531	$476	53%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Sunset Villa at Ko Olina, BeachTower, sleeps 5	$187,237	$521	98%	2	2	6	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Fantastic Penthouse! Beach & Pool View!	$279,565	$802	95%	2	2	6	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New Renovated Family Friendly~Paradise&Ocean Views	$196,400	$634	84%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach Villas at KoOlina (((oceanviews)))	$173,579	$502	94%	2	2	6	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Ocean View!	$241,801	$847	78%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront Beach Villas at Ko Olina (O-501)	$171,066	$518	90%	2	2	6	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Hale Healani B-705 Stunning Views of the ocean	$189,986	$697	74%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!	$365,634	$999	100%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2+2 Luxurious, Spacious, High-end Beachfront Condo	$257,618	$700	96%	2	2	6	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ko Olina Beach, Ocean View, near Disney Aulani	$203,835	$559	99%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$238,588	$758	86%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hawaiian Dream Villa~1 mile from Disney Aulani	$76,772	$276	76%	2	3	29	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Marriott 2bd Ko'Olina Beach Club-Aloha	$93,282	$331	77%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ko Olina Beach Villa Frontal Oceanview 2 bd/2 ba	$90,939	$328	75%	2	2	6	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$224,871	$768	80%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Hale Kuapapa \| Desirable Walk-Out On Ground Floor!	$162,328	$462	96%	2	2	6	$524	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Large Apartment at Marriott Ko Olina Beach Club	$143,121	$416	94%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$150,008	$506	81%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$211,672	$714	81%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hale Kai \| Villa w/ Ocean Views!	$86,306	$232	97%	2	2	6	$524	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

51.55% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$85,046	$170,093	$255,140	$340,187	$425,234	$850,468	$2,551,406
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$551,200	$551,200	$551,200	$551,200	$551,200	$551,200	$551,200
Acompte	$137,800	$137,800	$137,800	$137,800	$137,800	$137,800	$137,800
Appréciation du bien	$20,670	$41,960	$63,888	$86,475	$109,739	$236,958	$983,383
Rendement total	$794,716	$901,053	$1,008,029	$1,115,663	$1,223,974	$1,776,427	$4,223,790

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

51.55%

Taux de capitalisation

19.08%

Retour sur investissement

68.18%

91-3575 Kauluakoko St 1612 Ewa Beach, HI, 96706

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,305/mois

Ce bien est à vendre !

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267

Score investisseur Airbnb

$85,046

Profit annuel

19.1%

Taux de capitalisation

51.6%

Rendement sur investissement

$166,902

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $217/nuit avec 88% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $544/nuit avec 84% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$172,291

Revenu annuel moyen

84%

Taux d'occupation moyen

$544

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$150k

$255k

$365k

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$85,047

Bénéfice

Revenus

$166,902

Charges d'exploitation

$35,377

Résultat d'exploitation

$131,525

Prêt & Taxes

$46,478

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$85,047

$164,970

Investissement en liquidités

Acompte

$137,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$20,670

Total

$164,970

Ratio DSCR

Fort

2.83

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

51.55%

Taux de capitalisation

19.08%

Retour sur investissement

68.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,701

Impôt foncier déductible

$6,821

Votre déduction totale

-$15,892

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$15,892 = $165,892

Impôts sur $165,892 (30%)

$49,768

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$49,768

Économies d'impôts estimées

-$4,768

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -