BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 909 Silber Rd Apt 29e

2 ch • 1 sdb • 3 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,230

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,540

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$23,230

AirDNA projette $116/nuit avec 59% d'occupation (24,997€). Airbtics projette $106/nuit avec 60% d'occupation (23,229€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,840	$20,949	$28,002	$62,875
Occupation	39%	60%	69%	100%
Nightly Rate	$93	$97	$125	$128

Métriques de rendement

5.07% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,539	$11,079	$16,619	$22,158	$27,698	$55,396	$166,190
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$108,539	$117,169	$125,891	$134,709	$143,625	$189,788	$408,916

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.07%

Taux de capitalisation

6.52%

Retour sur investissement

7.81%

909 Silber Rd Houston, Texas, 77024-3630

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $480/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$118,500

Zestimate

Houston

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$23,230

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $106 par nuit avec 60% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 45% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

$5,540

Bénéfice

Revenue

$23,230

Charges d'exploitation

$16,700

Résultat d'exploitation

$6,530

Prêt & Taxes

$990

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,540

$109,250

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$3,000

Total

$109,250

Ratio DSCR

Fort

6.60

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.07%

Taux de capitalisation

6.52%

Retour sur investissement

7.81%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

$990

Votre déduction totale

$7,955

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $7,955 = $142,045

Impôts sur $142,045 (30%)

$42,614

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,614

Économies d'impôts estimées

$2,386

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1965

Taille:

594 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
357 N Post Oak Ln Apt 216	2	2	1,259	-	1970	$0	110
909 Silber Rd Apt 12b	2	1	880	-	1965	$0	-
355 N Post Oak Ln Apt 730	1	1	894	-	1970	$0	-
1311 Antoine Dr Apt 174	1	1	887	-	1983	$0	61
7575 Katy Fwy Apt 71	2	2	1,163	-	1972	$0	166
8970 Chatsworth Dr	2	3	1,868	-	1972	$0	229
442 N Post Oak Ln	2	3	1,584	-	1968	$0	-
351 N Post Oak Ln Apt 707	1	1	894	-	1970	$0	27
361 N Post Oak Ln Apt 140	1	1	894	-	1970	$0	27
9333 Memorial Dr Apt 106	2	2	2,057	-	1981	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 594 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 1133740000003

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2020

Valeur évaluée: $98,438

Estimation départementale de la valeur du terrain: $18,703

Valeur évaluée du terrain: $18,703

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $79,735

Estimation du marché: $162,218

Propriété

Nom: Tomy B Mcneil

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2353 N Field St Apt 114, Dallas, Tx 75201

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: N/A

Hérité: N/A

Saisie: No

Écoles

École primaire: Hunters Creek Elementary School with 8/10 étoiles
Collège: Spring Branch Middle School with 6/10 étoiles
Lycée: Memorial High School with 6/10 étoiles