BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 904 Brighton Rd

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,535

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,535

Rendement sur fonds propres

-64.4%

Revenus annuels

$40,535

AirDNA projette $179/nuit avec 62% d'occupation (40,534€). Airbtics projette $169/nuit avec 61% d'occupation (37,653€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,793	$36,545	$55,032	$75,051
Occupation	51%	59%	71%	81%
Nightly Rate	$122	$160	$202	$242

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish and Private Cottage near Downtown (3)	$34,949	$123	72%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sir Walter Cottage - Minutes From Downtown Raleigh	$29,816	$82	97%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
The Green House - 3 bedrooms on friendly street	$26,710	$82	80%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Gathering House in Historic Oakwood!	$42,133	$184	59%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Large 2 bedroom flat center of downtown Raleigh	$28,217	$164	45%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Renovated historic home in the heart of DT Raleigh	$48,372	$231	57%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Urban Oasis - Mins From Downtown Raleigh	$34,771	$160	54%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Downtown Raleigh Luxury Cottage New	$41,215	$156	71%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Insta Worthy House! Flamingo, Rainbow, Flower Room	$19,545	$89	52%	3	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (259)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$22,033	$172	35%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (44)
Renovated Private House, Minutes to Downtown!	$34,594	$101	86%	3	1	28	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
DTGem-SelfCheckin-RainShower-300M-Parking-Walkable	$28,382	$102	70%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
DTPrivacyKidsFriendlyPetFriendly300MWalkable	$25,641	$96	67%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$47,482	$223	57%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Vibrant + Stylish Modern Home in Heart of Downtown	$50,105	$207	63%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$52,302	$242	58%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Modern 3 bedroom home convenient to Downtown	$43,604	$259	44%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New~Sleeps10~Fenced~High End~Walk DT~Tesla Model Y	$28,813	$160	46%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
"The Popular Pad" Downtown Raleigh Modern Duplex	$60,709	$244	67%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish 3br Home - Heart of Downtown - EV Friendly	$15,803	$50	81%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Urban Oasis I 4 min DT Raleigh	$24,607	$98	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Historic Oakwood Home in Downtown Raleigh	$105,507	$480	59%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Walk to heart of Raleigh \| Beautiful historic home	$43,891	$201	55%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Home 2 miles to Downtown	$46,395	$161	78%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Steps to downtown Raleigh \| Historic Oakwood	$40,439	$178	59%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Cozy Cottage- Five Points/Walkable Shops Pets	$61,204	$222	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cozy 3 Bedroom Cottage with Huge Fenced-In Yard	$46,345	$143	85%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
oak city lights 2	$30,633	$133	58%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Cozy 3BR & 2BA Home Near Downtown Raleigh	$59,402	$158	92%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Downtown \| Fire Pit \| Hammock \| Family Friendly	$45,300	$177	64%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Modern Ranch~2Kings~3min Park Walk~Tesla Model Y	$28,349	$113	62%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$21,499	$178	33%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Raleigh ITB Home - Mins to Downtown & North Hills!	$41,340	$197	50%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy Renovated Home 1 mile to DT w/ Fenced in Yard	$42,187	$134	76%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Beltline Oasis - Beautiful Ranch Style Home	$33,459	$139	64%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
WHOLE HOUSE- 3bed, perfect downtown for work &play	$37,776	$214	46%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy Craftsmen in downtown Raleigh/East Oakwood	$35,329	$201	47%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Oakwood Oasis: Gorgeous Escape in Downtown Raleigh	$32,464	$251	34%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Crimson Haven I 4 min DT Raleigh	$36,320	$157	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (35)
Newly Renovated- King Suite, near WakeMed & Food	$25,836	$122	51%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

-64.35% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,534	-$11,069	-$16,604	-$22,138	-$27,673	-$55,347	-$166,042
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$5,534	-$11,069	-$16,604	-$22,138	-$27,673	-$55,347	-$166,042

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-64.35%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-64.35%

904 Brighton Rd Raleigh, North Carolina, 27610

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Loyer mensuel

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$10,469

Zestimate

Raleigh

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$40,535

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $179/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$38,836

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$169

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$5,535

Bénéfice

Revenus

$40,535

Charges d'exploitation

$17,270

Résultat d'exploitation

$23,265

Loyer net effectif

$28,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,535

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-64.35%

Période de remboursement en jours