BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 904 Balsam Ln, Cloudcroft, NM 88317

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $313,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,405

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,064

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$42,405

AirDNA projette $258/nuit avec 45% d'occupation (42,404€). Airbtics projette $227/nuit avec 63% d'occupation (52,233€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $258 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,558	$49,544	$71,292	$106,893
Occupation	52%	60%	68%	85%
Nightly Rate	$149	$212	$272	$329

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
A Treetop Chalet for All Seasons	$111,209	$315	92%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
On the Rocks - A Modern Home w/ Decks & Views	$61,473	$254	62%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Mountain Serenade	$21,573	$99	51%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
'Inn the Clouds' - Charming Cloudcroft Escape	$147,337	$459	85%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sleepy Bear Townhome	$39,329	$158	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocho Osos Cabin at Cloudcroft	$63,409	$278	58%	3	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful mountain spot.	$32,011	$176	46%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bergs Eagles Nest, Cloudcroft, NM	$32,374	$138	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfy 'Aspen Ridge' Home ~ 3 Mi to Ski Lifts	$67,039	$248	70%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Peaceful mountain cabin overlooking golf course	$29,805	$147	51%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)

Métriques de rendement

2.56% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,064	$4,128	$6,193	$8,257	$10,322	$20,644	$61,934
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Acompte	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Appréciation du bien	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Rendement total	$324,969	$336,721	$348,763	$361,104	$373,754	$441,962	$822,881

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.56%

Taux de capitalisation

7.4%

Retour sur investissement

18.05%

904 Balsam Ln Cloudcroft, NM, 88317

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,504/mois

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Score investisseur Airbnb

$2,064

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.6%

Rendement sur investissement

$42,405

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $258/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $227/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,555

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$227

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$2,064

Bénéfice

Revenus

$42,405

Charges d'exploitation

$19,193

Résultat d'exploitation

$23,212

Prêt & Taxes

$21,148

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,064

$80,605

Investissement en liquidités

Acompte

$62,700

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,405

Total

$80,605

Ratio DSCR

Acceptable

1.10

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.56%

Taux de capitalisation

7.4%

Retour sur investissement

18.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,879

Impôt foncier déductible

$3,104

Votre déduction totale

$30,166

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,166 = $119,834

Impôts sur $119,834 (30%)

$35,950

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,950

Économies d'impôts estimées

$9,050

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -