BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 901 Jefferson St 107, Oakland, CA 94607

1 ch • 2 sdb • 3 pers • $2,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,462

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,523

Taux de rendement

547.7%

Revenus annuels

$31,462

AirDNA projette $145/nuit avec 73% d'occupation (38,661€). Airbtics projette $118/nuit avec 73% d'occupation (31,462€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $118 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,681	$33,428	$40,797	$46,551
Occupation	64%	73%	89%	93%
Nightly Rate	$103	$116	$133	$138

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovely bedroom rental unit with patio	$46,551	$137	89%	1	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Lovely bedroom rental unit with patio	$46,551	$137	89%	1	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Downtown Cottage Walk to BART	$26,451	$99	73%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (148)
Downtown Cottage Walk to BART	$26,451	$99	73%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (148)
Urban Poster Palace	$33,428	$116	63%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Urban Poster Palace	$33,428	$116	63%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cute and Cozy Oakland Condo	$41,868	$123	93%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Old Oakland/DT Condo	$37,586	$106	94%	1	1	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunny Downtown Flat Walk to BART	$27,371	$102	68%	1	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Clean, Chic, and Modern 1 BD Unit w/amenities	$18,359	$152	33%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Métriques de rendement

266.47% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,523	$27,046	$40,570	$54,093	$67,617	$135,234	$405,702
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Acompte	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Appréciation du bien	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Rendement total	$16,098	$29,699	$43,302	$56,907	$70,515	$138,593	$411,770

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

266.47%

Taux de capitalisation

547.68%

Retour sur investissement

268.43%

901 Jefferson St 107 Oakland, CA, 94607

1 ch • 2 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $12/mois

Ce bien est à vendre !

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Oakland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

5579

Score investisseur Airbnb

$13,523

Profit annuel

547.7%

Taux de capitalisation

266.5%

Rendement sur investissement

$31,462

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $145/nuit avec 73% d'occupation (38,661.07€). Airbtics projette $118/nuit avec 73% d'occupation (31,462€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,087

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$13,523

Bénéfice

Revenus

$31,462

Charges d'exploitation

$17,770

Résultat d'exploitation

$13,692

Prêt & Taxes

$169

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,523

$5,075

Investissement en liquidités

Acompte

$500

Rénovations & Ameublement

$4,500

Frais de clôture

$75

Total

$5,075

Ratio DSCR

Fort

81.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

266.47%

Taux de capitalisation

547.68%

Retour sur investissement

268.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$119

Impôt foncier déductible

$25

Votre déduction totale

-$11,642

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$11,642 = $161,642

Impôts sur $161,642 (30%)

$48,493

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$48,493

Économies d'impôts estimées

-$3,493

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -