BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 9 Via Gaspare Gozzi, Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34134

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €165,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€51,026

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€26,249

Taux de rendement

21.2%

Revenus annuels

€51,026

AirDNA projette €148/nuit avec 58% d'occupation (31,317€). Airbtics projette €142/nuit avec 64% d'occupation (33,193€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €184 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,610	€31,791	€52,727	€72,325
Occupation	54%	65%	76%	83%
Nightly Rate	€92	€131	€184	€231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious & family friendly 5 min to train & centre	€15,597	€52	81%	2	2	3	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Appartamento Centro Trieste	€31,012	€235	36%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Belvedere 4	€63,906	€231	73%	2	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.1 (19)
Mihaela Apartment x6 near the station	€29,639	€134	58%	2	2	5	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Sunset Trieste Attico vista mare - Centro-Park	€48,087	€183	71%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Affordable luxury. Comfortable, Quiet and Central.	€13,592	€89	41%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Ca' Milla Luxury Apartments Trieste	€74,654	€260	77%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The dream house x4 near the station	€21,517	€95	57%	2	1	5	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento trilocale 110 Trieste Centrale	€25,451	€86	76%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (43)
Large and bright Attic in Trieste Center	€18,402	€89	55%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Vento d'Estate 1 - City center wifi	€19,479	€93	57%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Vento d'Estate 2 -City center Wifi	€16,602	€103	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Allen’s Apartment EastNorthEast Wind	€17,563	€66	71%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (75)
Luxury Apartment with terrace over Piazza Oberdan	€74,020	€233	84%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Apartments Trieste Centro I Belvedere 2	€20,187	€154	35%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[Stazione Centrale] Luxury Suite Wifi-Netflix	€27,834	€96	76%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Apartment505Trieste Luxury Design Apt with deck	€27,847	€159	47%	2	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Trieste	€22,868	€86	73%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lussuoso appartamento con vista	€47,896	€201	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing Retreat in Trieste	€17,148	€134	34%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Centralinissimo con due camere da letto Tramway-3	€47,767	€170	76%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento trilocale 108 Trieste Centrale	€27,942	€88	81%	2	1	1	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming apartment in a 19th century villa	€20,606	€76	73%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Apartment with terrace on the sea	€30,843	€100	83%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Appartamento Alle Scalette B.	€30,386	€94	88%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Panorama Design Apartment [private parking]	€28,250	€121	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Panorama Design Apartment [parcheggio privato]	€46,687	€188	66%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento elegante in centro a Trieste	€49,934	€162	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Design Apartments Corte Kalister 1/2	€47,693	€169	77%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Rofesi Apartment	€25,281	€103	67%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Via Milano 4/1	€41,761	€163	53%	2	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Roma 30 - Poema	€62,274	€227	57%	2	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Guesthouse Interno 3 Stazione	€22,782	€124	50%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Mohho suite	€46,921	€262	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
[Central Station] Stylish apartment Wifi-Netflix	€27,546	€142	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Elegant Urban Retreat: Luxurious Design Apartment	€43,264	€200	59%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blue Mare \| Tirabora Short Rent	€30,300	€129	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Attico31 [Stazione]	€20,205	€84	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
The apartment on the sea. You see the whole gulf	€18,405	€91	55%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bauhaus literary apartment	€72,049	€214	92%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Métriques de rendement

61.74% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€26,249	€52,498	€78,748	€104,997	€131,247	€262,494	€787,484
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999	€131,999
Acompte	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000	€33,000
Appréciation du bien	€4,950	€10,048	€15,299	€20,708	€26,280	€56,746	€235,498
Rendement total	€196,199	€227,547	€259,048	€290,706	€322,527	€484,241	€1,187,982

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

61.74%

Taux de capitalisation

21.24%

Retour sur investissement

78.86%

9 Via Gaspare Gozzi Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34134

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

323

Score investisseur Airbnb

€26,249

Profit annuel

21.2%

Taux de capitalisation

61.7%

Rendement sur investissement

€51,026

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €148/nuit avec 58% d'occupation (31,317.63€). Airbtics projette €142/nuit avec 64% d'occupation (33,193€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,354

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€142

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€55k

€75k

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€26,249

Bénéfice

Revenus

€51,026

Charges d'exploitation

€15,977

Résultat d'exploitation

€35,049

Prêt & Taxes

€8,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€26,249

€42,510

Investissement en liquidités

Acompte

€33,000

Rénovations & Ameublement

€4,560

Frais de clôture

€4,950

Total

€42,510

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

61.74%

Taux de capitalisation

21.24%

Retour sur investissement

78.86%