9 Crossland Ave Salem, New Jersey, 08079
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $1,195/mois
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$249,200
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$54,409
Profit annuel
28.6%
Taux de capitalisation
80.2%
Rendement sur investissement
$97,586
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $339/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$80,363
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$339
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$80k
$140k
$200k
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$54,409
Bénéfice
Revenus
$97,586
Charges d'exploitation
$26,366
Résultat d'exploitation
$71,220
Prêt & Taxes
$16,810
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$54,409
$67,816
Investissement en liquidités
Acompte
$49,840
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$7,476
Total
$67,816
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
80.23%
Taux de capitalisation
28.57%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,827
Impôt foncier déductible
$2,467
Votre déduction totale
-$28,273
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$28,273 = $178,273
Impôts sur $178,273 (30%)
$53,482
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$53,482
Économies d'impôts estimées
-$8,482
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,962 sqft
Année de construction:
1945
Taille:
1,305 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 9,962 sqft
- Surface habitable: 1,305 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central A/C, Electric
- Vue: Street
- Stationnement: Asphalt Driveway, Attached Carport, Driveway
- Équipements: Oven/Range - Electric, Refrigerator, Water Treat System, Electric Water Heater
- Prix au mètre carré: $190
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 130009500006
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $43,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $249,200
Écoles
- Lycée: Salem High School with 3/10 étoiles