BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 89866 Località Massa, , Calabria, 89866

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,366

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€12,628

Rendement sur fonds propres

-436.3%

Revenus annuels

€15,366

AirDNA projette €78/nuit avec 41% d'occupation (11,732€). Airbtics projette €71/nuit avec 59% d'occupation (15,365€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, €71 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,100	€14,707	€24,895	€38,620
Occupation	39%	61%	82%	91%
Nightly Rate	€49	€65	€82	€114

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amazing apartment in Ricadi with house sea view	€11,840	€66	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Panoramic Apartment in Capo Vaticano (Tropea) 3	€16,723	€47	95%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Residence il corbezzolo Tropea - Lipari	€29,946	€83	97%	1	1	3	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Gardenia Capo Vaticano	€16,622	€59	77%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Monolocale "IRIS" Capo Vaticano	€13,384	€55	67%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Panoramic Apartment in Capo Vaticano (Tropea) 2	€16,720	€46	98%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Modern Property	€8,764	€60	40%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento Le Ville	€12,930	€33	97%	1	1	31	€29	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa Kore - Loft moderno con solarium, vista mare	€23,088	€77	82%	1	1	3	€66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Bocce	€33,830	€105	88%	1	1	4	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (32)
Appartamento con terrazza	€11,289	€42	73%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
appartamento Capo vaticano per 2 persone	€13,773	€50	75%	1	1	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Casa Angiolone	€21,457	€114	51%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
1 bedroom beautiful apartment in Ricadi	€8,525	€43	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villa Kore Capo Vaticano , 102030-CAV-00083	€27,663	€91	83%	1	1	1	€67	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fresh and silent apartament.	€6,056	€41	40%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Villetta immersa nel verde con piscina vicino mare	€16,819	€77	60%	1	1	3	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
225 Seaview Apartment in Capo Vaticano	€13,630	€41	90%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
219 Apartment in Capo Vaticano	€13,780	€41	91%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Il Night	€36,326	€118	84%	1	1	4	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Casa Tulipano	€15,382	€68	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Gorgeous apartment in Ricadi with WiFi	€10,419	€68	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa a capo Vaticano/tropeaLoco2	€9,570	€79	33%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
A1 - intero appartamento in affitto - Masa Estia	€12,774	€58	59%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
A2 - bilocale con vista panoramica - Masa Estia	€17,013	€58	80%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Capovaticano vicino Tropea	€6,660	€47	39%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Nice apartment in Ricadi with jacuzzi	€13,171	€64	56%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Bilocale 3 posti con veranda vista mare/piscina	€13,803	€55	66%	1	1	4	€42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Alloggio incantevole con piscina	€45,352	€182	68%	1	1	31	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bouganville - Country Lodge immersa nel verde	€10,864	€59	45%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Antonia	€38,500	€125	84%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (10)
Casetta Lampedusa	€39,101	€144	74%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

-436.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€12,627	-€25,255	-€37,882	-€50,510	-€63,137	-€126,275	-€378,826
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€12,627	-€25,255	-€37,882	-€50,510	-€63,137	-€126,275	-€378,826

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-436.27%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-436.27%

89866 Località Massa 4 Calabria, 89866

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€15,366

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €78/nuit avec 41% d'occupation (11,732.42€). Airbtics projette €71/nuit avec 59% d'occupation (15,365€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€15,829

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€72

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€12,628

Bénéfice

Revenus

€15,366

Charges d'exploitation

€9,993

Résultat d'exploitation

€5,372

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€12,628

€2,894

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,806

Frais d'installation

€88

Total

€2,894

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-436.27%

Période de remboursement en jours