Score investisseur Airbnb
-$11,634
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
26.2%
Rendement sur investissement
$55,488
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $212/nuit avec 56% d'occupation (43,361.76€). Airbtics projette $186/nuit avec 59% d'occupation (40,081€).
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$42,158
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$186
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$80k
$115k
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$28,704
Bénéfice
Revenus
$55,488
Charges d'exploitation
$20,893
Résultat d'exploitation
$34,594
Prêt & Taxes
$5,890
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$28,704
$91,800
Investissement en liquidités
Acompte
$83,300
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$91,800
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
26.17%
Taux de capitalisation
5.81%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,845
Impôt foncier déductible
$5,890
Votre déduction totale
$141,116
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $141,116 = $8,884
Impôts sur $8,884 (30%)
$2,665
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$2,665
Économies d'impôts estimées
$42,335
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,147 sqft
Année de construction:
2005
Taille:
2,010 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 9,147 sqft
- Surface habitable: 2,010 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: City
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Gas Range, Gas Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $296
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 14 0024 LL0400
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $390,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $595,300
Écoles
- École primaire: Parkside Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: King Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Maynard H. Jackson- Jr. High School with 4/10 étoiles