BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8904 New Ballinger Dr, Argyle, TX, 76226

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $662,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,255

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,925

Taux de rendement

2.8%

Revenus annuels

$37,255

AirDNA projette $200/nuit avec 51% d'occupation (37,254€). Airbtics projette $233/nuit avec 56% d'occupation (47,657€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 56% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,407	$42,369	$51,225	$78,418
Occupation	53%	60%	64%	67%
Nightly Rate	$145	$177	$199	$299

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luna Wren Cottage in the heart of Denton	$38,075	$143	62%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Charming Downtown Denton Bungalow	$52,628	$178	78%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy Family Home	$34,506	$136	59%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
The Nest - In the Woods	$41,410	$200	53%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Hideaway on trendy Denton square	$24,103	$152	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Denton Bungalow	$47,519	$176	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
EAGLE HOUSE DENTON * 2 blocks from UNT	$21,599	$109	53%	3	1	25	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central Village	$49,666	$198	65%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Hidden Gem with king beds, backyard shaded oasis	$58,074	$244	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métriques de rendement

-16.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$25,924	-$51,849	-$77,774	-$103,698	-$129,623	-$259,246	-$777,740
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600
Acompte	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400
Appréciation du bien	$19,860	$40,315	$61,385	$83,086	$105,439	$227,672	$944,847
Rendement total	$655,935	$650,466	$645,611	$641,388	$637,816	$630,425	$829,107

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.12%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.27%

8904 New Ballinger Dr Argyle, Texas, 76226

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,175/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$433,900

Zestimate

$37,255

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $200/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,502

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$233

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$25,925

Bénéfice

Revenus

$37,255

Charges d'exploitation

$18,523

Résultat d'exploitation

$18,732

Prêt & Taxes

$44,656

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,925

$160,760

Investissement en liquidités

Acompte

$132,400

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$19,860

Total

$160,760

Ratio DSCR

Faible

0.42

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.12%

Taux de capitalisation

2.82%

Retour sur investissement

0.27%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$31,419

Impôt foncier déductible

$6,554

Votre déduction totale

$92,681

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $92,681 = $57,319

Impôts sur $57,319 (30%)

$17,196

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,196

Économies d'impôts estimées

$27,804

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