BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 89 Via della Liberazione, Chieti, Abruzzo, 66100

3 ch • 2 sdb • 1 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€22,107

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,279

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

€22,107

AirDNA projette €87/nuit avec 45% d'occupation (14,348€). Airbtics projette €116/nuit avec 52% d'occupation (22,107€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, €116 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,352	€18,166	€37,275	€60,126
Occupation	37%	50%	65%	80%
Nightly Rate	€61	€98	€154	€203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CHIETI VACATION RENTAL CASADIMARISA	€21,451	€71	80%	3	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La casa sul colle	€8,266	€53	38%	3	2	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Belvedere	€7,874	€35	61%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Da Michela ad un passo dal corso	€14,208	€55	71%	3	1	31	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Entire apartment (ground floor) well connected	€7,850	€59	35%	3	2	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Il Sogno di Nonno Nino - Tra mare e montagna	€8,763	€48	44%	3	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
CountryHome Casale #32	€25,734	€116	60%	3	2	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Sandra	€10,890	€49	59%	3	1.5	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Villa Anna Francavilla al Mare	€25,891	€123	57%	3	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Napoleonic Villa with Private Spa & Tennis Court	€42,634	€260	44%	3	2.5	2	€76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The English House	€24,851	€154	44%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanze Magnolia Grande	€9,844	€54	50%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vacanze in collina, tramare e monti, per gruppi	€17,608	€155	31%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A gem in the heart of rural Italy	€30,372	€122	68%	3	2	31	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Corte dei Fiori: relax per amici e famiglie	€10,331	€86	33%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (5)
Casa Almamare - con 3 camere e 3 bagni privati	€13,490	€67	55%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Il mio cuore d’Abruzzo	€8,236	€53	37%	3	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bouganville by Interhome	€28,091	€113	68%	3	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Brezza Marina	€30,285	€180	46%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina e giardino	€32,842	€280	32%	3	3	31	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Casa vacanze "Un Cuore al mare"	€12,790	€78	42%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely apartment one minute walk from the beach	€35,417	€193	49%	3	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa sul mare a Francavilla al mare con giardino	€53,656	€154	95%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
casa vacanze bellissima	€9,651	€57	46%	3	2	31	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Le Galelle	€16,557	€101	45%	3	2	31	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CASA VACANZA-SOGGIORNO LAVORO	€30,544	€138	60%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Attico su due piani fronte mare	€14,846	€81	50%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Sul mare	€20,669	€58	95%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Il Giardino di Sirius	€49,488	€165	82%	3	2.5	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Dori	€15,096	€62	66%	3	2	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa sulla spiaggia in Abruzzo con accesso a Mare	€73,058	€293	65%	3	2	4	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Casa di Roberta	€25,383	€126	55%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
house 100 mt from the beach	€32,766	€95	94%	3	1	31	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa indipendente nella collina francavillese	€26,615	€235	31%	3	2	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tra cielo e mare	€29,036	€153	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La palafitta sul mare	€21,258	€78	74%	3	1	31	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

5.68% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,279	€4,558	€6,837	€9,116	€11,395	€22,790	€68,370
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acompte	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€156,779	€163,693	€170,746	€177,942	€185,286	€224,377	€432,459

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.68%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

22.16%

89 Via della Liberazione Chieti, Abruzzo, 66100

3 ch • 2 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€2,279

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

5.7%

Rendement sur investissement

€22,107

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €87/nuit avec 45% d'occupation (14,348.31€). Airbtics projette €116/nuit avec 52% d'occupation (22,107€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,214

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

€117

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€50k

€75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,279

Bénéfice

Revenus

€22,107

Charges d'exploitation

€11,828

Résultat d'exploitation

€10,279

Prêt & Taxes

€8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,279

€40,122

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€5,622

Frais de clôture

€4,500

Total

€40,122

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.68%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

22.16%