BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8886 Windsor Hill Way, Las Vegas, NV 89123

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $2,250

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,451

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,941

Taux de rendement

2270.8%

Revenus annuels

$74,451

AirDNA projette $348/nuit avec 56% d'occupation (71,178€). Airbtics projette $416/nuit avec 49% d'occupation (74,451€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 58% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $416 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$47,428	$57,149	$86,775	$114,013
Occupation	27%	30%	77%	87%
Nightly Rate	$319	$431	$534	$599

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious Spanish Villa with Pool - CLOSE TO STRIP	$64,074	$222	74%	4	3	10	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Viva Las Vegas	$198,056	$622	87%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy home near Strip, convention Center & Airport	$104,676	$325	88%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 4-bedroom home with pool	$90,951	$318	30%	4	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
POOL! Modern Farmhouse for the whole family! WOW!	$50,224	$172	78%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
huge castle style home renovated (no discounts)	$74,247	$597	30%	4	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)

Métriques de rendement

452.1% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$50,940	$101,881	$152,822	$203,763	$254,704	$509,408	$1,528,226
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Acompte	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Appréciation du bien	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Rendement total	$53,258	$104,268	$155,281	$206,295	$257,312	$512,432	$1,533,687

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

452.1%

Taux de capitalisation

2,270.78%

Retour sur investissement

452.89%

8886 Windsor Hill Way Las Vegas, NV, 89123

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $11/mois

Ce bien est à vendre !

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21502

Score investisseur Airbnb

$50,940

Profit annuel

2270.8%

Taux de capitalisation

452.1%

Rendement sur investissement

$74,451

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 58% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $348/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $416/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,147

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$416

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$90k

$140k

$200k

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$50,941

Bénéfice

Revenus

$74,451

Charges d'exploitation

$23,359

Résultat d'exploitation

$51,093

Prêt & Taxes

$152

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,941

$11,268

Investissement en liquidités

Acompte

$450

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$68

Total

$11,268

Ratio DSCR

Fort

336.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

452.1%

Taux de capitalisation

2,270.78%

Retour sur investissement

452.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$107

Impôt foncier déductible

$22

Votre déduction totale

-$49,234

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$49,234 = $199,234

Impôts sur $199,234 (30%)

$59,770

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$59,770

Économies d'impôts estimées

-$14,770

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -