BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 888 7th St UNIT 143, , ,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $430,585

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,274

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,333

Taux de rendement

14.3%

Revenus annuels

$86,274

AirDNA projette $236/nuit avec 67% d'occupation (57,752€). Airbtics projette $244/nuit avec 66% d'occupation (58,818€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,679	$52,130	$87,782	$124,740
Occupation	57%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$209	$299	$398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Potrero Hill Garden Getaway	$71,054	$314	60%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (634)
Potrero Hill Garden Lookout	$65,904	$305	57%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$73,834	$206	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$31,624	$105	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Modern Suite with Private Entrance	$58,596	$195	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Fabulous Artist Flat in the Heart of Potrero Hill	$86,618	$271	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (527)
Central Mission Potrero 1BED-1BATH	$50,029	$182	73%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
Cosy 1 bedroom apartment in Potrero Hill, SF	$97,403	$361	71%	1	1	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Spacious One Bedroom	$72,945	$318	58%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$90,423	$398	60%	1	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Modern suite with private entrance near UCSF/Chase	$52,343	$162	86%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$77,393	$285	74%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Renovated Potrero Hill Apartment	$92,027	$298	84%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SoMa 9 Residences Room 9 Private Bath	$27,452	$165	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Downtown & Bay Bridge, Vineyard Views!	$56,079	$216	69%	1	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Convenient bright modern SF pad!	$118,958	$402	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SoMa 9 Residences Room 5 Shared Bath	$23,866	$124	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$76,843	$316	66%	1	1.5	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
1 bedroom loft in San Francisco	$105,866	$484	58%	1	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$24,668	$130	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$16,788	$122	37%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
SoMa 9 Residences Room 4 Private Bathroom	$23,559	$141	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Little Oasis	$73,200	$256	76%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$53,491	$185	79%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Potrero Hill Apt. Parking	$52,295	$239	58%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Dogpatch Gem Apt Parking Included!	$30,437	$154	54%	1	1.5	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Little-Oasis	$73,975	$252	78%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern Loft in SoMa District w/ dedicated parking	$22,772	$122	51%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Lux Apartment-Pool/Parking/Spa	$115,714	$416	76%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central SOMA apt with access to sunny roof deck	$30,598	$110	76%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Chic South Beach Condo -SF	$50,904	$213	64%	1	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
SoMa 9 Residences Room 7 Shared Bath	$27,086	$119	61%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Modern 1BR with Patio in SOMA - Midcentury Modern	$39,492	$130	83%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Entire Loft in Modern Apartment	$41,073	$181	62%	1	1.5	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mission Bay Loft & Garage Spot	$39,528	$180	60%	1	2	30	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| SoMa, gym, garden, ev charging	$84,327	$288	80%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Loft -Houseboats Giants Stadium	$91,024	$270	91%	1	2	3	$90	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Landing at Mosso - 1 Bedroom in So Ma	$31,025	$173	49%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Deluxe King Room Near China Basin Park SAN	$91,563	$807	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

31.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$32,332	$64,665	$96,998	$129,330	$161,663	$323,327	$969,981
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468
Acompte	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117
Appréciation du bien	$12,917	$26,222	$39,926	$54,042	$68,581	$148,085	$614,557
Rendement total	$475,835	$521,473	$567,510	$613,958	$660,829	$901,997	$2,015,124

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

31.3%

Taux de capitalisation

14.25%

Retour sur investissement

47.9%

888 7th St UNIT 143

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,065/mois

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Contacter l'agent

$367,800

Zestimate

169

Score investisseur Airbnb

$32,332

Profit annuel

14.3%

Taux de capitalisation

31.3%

Rendement sur investissement

$86,274

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,051

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$244

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$120k

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$32,333

Bénéfice

Revenus

$86,274

Charges d'exploitation

$24,896

Résultat d'exploitation

$61,379

Prêt & Taxes

$29,046

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,333

$103,285

Investissement en liquidités

Acompte

$86,117

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$12,918

Total

$103,285

Ratio DSCR

Fort

2.11

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

31.3%

Taux de capitalisation

14.25%

Retour sur investissement

47.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,436

Impôt foncier déductible

$4,263

Votre déduction totale

$10,911

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $10,911 = $139,089

Impôts sur $139,089 (30%)

$41,727

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,727

Économies d'impôts estimées

$3,273

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

2.19 sqft

Année de construction:

2007

Taille:

535 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: 2.19 sqft

Surface habitable: 535 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Assigned, Side By Side, On Site

Équipements: -

Prix au mètre carré: $687

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 3800056

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $344,642

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $367,800

Écoles

Lycée: O'connell (John) High School with 3/10 étoiles