BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 88 3, Tambon Phe, จ.ระยอง, 21160

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €30,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,295

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,891

Taux de rendement

-1.0%

Revenus annuels

€11,295

AirDNA projette €35/nuit avec 54% d'occupation (6,891€). Airbtics projette €42/nuit avec 45% d'occupation (6,859€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, €52 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€2,534	€6,218	€11,702	€21,221
Occupation	26%	44%	59%	80%
Nightly Rate	€26	€38	€52	€70

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Royal Rayong Mae Ram Phueng Beach 5th floor	€8,591	€41	55%	1	2	3	€64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bann Talay Im eimm	€2,899	€16	51%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (15)
Best view 72 SQ.M. BEACHFRONT SUITE	€21,131	€69	82%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Guesthouse with private pool - beach nearby	€17,390	€59	80%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (12)
Gardenhouse with private pool - 7min to the beach	€13,723	€57	65%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
The Royal Rayong Mae Ram Phueng Beach 8th floor	€10,913	€74	38%	1	2	3	€64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Rayong Condochain	€3,282	€27	33%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (1)
1 BR Beachfront with STUNNING View Near Koh Samet	€6,580	€35	50%	1	1	2	€14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Bann Talay Im eimm บ้านทะเลอิ่มเอม	€3,516	€17	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
BEACH FRONT modern + Free hi speed Wi-Fi & Carpark	€6,784	€27	59%	1	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Number 6. 2 bed home with indoor kitchen. sleeps 5	€4,625	€41	31%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Royal Rayong Beach condominium with large balcony	€5,450	€25	59%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Modern Studio by the Beach	€3,133	€20	42%	1	1	5	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Villa mit eigenem Pool - 5 Min. zum Strand	€23,328	€70	91%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
5 minutes walk to the beach	€6,497	€30	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Samed Sand Sea, Superior 1	€6,682	€55	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Thai Neighbourhood Duplex Stay: 1 Bedroom Home	€3,023	€17	47%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
seaview appartment w swimmingpool	€7,972	€32	68%	1	1	4	€11	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Ocean View Deluxe Apartment in Vip Condo Chain	€15,317	€75	56%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (1)
MB House	€2,666	€24	30%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Guesthouse Maya Coconut Garden	€3,375	€18	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
vip condo rayong	€5,671	€20	76%	1	1	21	€24	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Bungalow mit Pool in Strandnähe	€8,400	€42	55%	1	1	5	€16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Mysig lägenhet i VIP condochain	€11,581	€33	96%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront Family room, Relax & Sunbathe	€5,921	€33	49%	1	1	1	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Baan Bettina/ Haus 1	€10,657	€29	100%	1	1	6	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-18.91% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€1,890	-€3,781	-€5,671	-€7,562	-€9,452	-€18,905	-€56,715
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999
Acompte	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000
Appréciation du bien	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Rendement total	€29,009	€28,045	€27,110	€26,203	€25,325	€21,412	€16,102

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.91%

Taux de capitalisation

-0.96%

Retour sur investissement

-5.68%

88 3 Tambon Phe, Chang Wat Rayong, 21160

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-94

Score investisseur Airbnb

-€1,890

Profit annuel

-1.0%

Taux de capitalisation

-18.9%

Rendement sur investissement

€11,295

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €35/nuit avec 54% d'occupation (6,891.59€). Airbtics projette €42/nuit avec 45% d'occupation (6,859€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€6,931

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

€41

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€0k

€10k

€15k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€1,891

Bénéfice

Revenus

€11,295

Charges d'exploitation

€11,585

Résultat d'exploitation

-€291

Prêt & Taxes

€1,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,891

€9,994

Investissement en liquidités

Acompte

€6,000

Rénovations & Ameublement

€3,094

Frais de clôture

€900

Total

€9,994

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.91%

Taux de capitalisation

-0.96%

Retour sur investissement

-5.68%