BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 876 Northgate Rd, Rochester, MI 48306

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $815,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,673

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,612

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

$58,673

AirDNA projette $251/nuit avec 64% d'occupation (58,672€). Airbtics projette $282/nuit avec 62% d'occupation (63,859€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $251 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,183	$54,419	$86,606	$149,878
Occupation	49%	63%	75%	78%
Nightly Rate	$169	$223	$302	$510

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Clean and Stylish Home in Downtown Rochester	$62,699	$213	77%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR Colonial Home (Executive or Family Rental)	$46,393	$127	96%	4	3	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
#1 Modern Rochester Family Home	$65,968	$231	76%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish Home in Serene Setting	$106,889	$508	57%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Bloomfield Hills 4 bedroom home	$62,995	$259	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!	$94,483	$534	46%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Gorgeous, Fully Remodeled Open Floor-Plan!	$41,098	$197	57%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Stunning Birmingham 4BR/4.5BA Home - Walk to Town!	$148,953	$901	44%	4	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury ranch 4bd/2b. Near Beaumont/shopping.	$53,234	$166	85%	4	2	4	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Farmhouse with Breakfast - Ella's Place	$44,948	$141	78%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lux 2,800 SF Rochester Hills Home	$97,611	$572	44%	4	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious beautiful home in metro Detroit area	$32,394	$245	33%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Contemporary Farmhouse	$51,493	$214	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Victorian By The River-Duplex 2 units	$31,330	$154	48%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak	$57,751	$228	64%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!	$77,396	$292	69%	4	3	2	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$43,756	$153	72%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$42,748	$158	67%	4	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$92,081	$268	93%	4	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!	$53,121	$255	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
★ SUPER SANITIZED SPACIOUS NATURE HOUSE! ★	$63,462	$333	50%	4	3	21	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!	$55,818	$186	77%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Oakdale Luxury Living	$75,706	$361	54%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO	$59,981	$218	71%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo	$47,129	$162	73%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
4 Bedrooms, Pizza Oven, Hot Tub, Lake View & More	$76,529	$259	77%	4	2	1	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b	$57,769	$198	75%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Birmingham	$47,464	$140	85%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Island Inn a Lakehome on Sylvan/Otter Lake	$73,141	$392	49%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit	$30,470	$142	56%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Mid-century Palm Springs Lifestyle	$32,575	$160	53%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!	$30,459	$183	44%	4	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham	$47,656	$180	69%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spectacular 4BR/2BA NearRoyal OakTroy*Birmingham	$49,659	$171	75%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Troy Retreat: Cozy with Modern Amenities	$40,915	$234	43%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home Sleeps 12	$108,204	$391	73%	4	3	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Guilford Home in Royal Oak!	$96,608	$355	72%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Royal Retreat at Royal Oak	$55,657	$290	50%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
4-bedroom Historic cottage with lake access 🛶🛶🛶🛶🛶🛶	$37,387	$198	47%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Stunning 4BR Home - Walk to Downtown Birmingham!	$112,538	$929	33%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métriques de rendement

-8.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$17,612	-$35,224	-$52,836	-$70,448	-$88,060	-$176,120	-$528,360
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Acompte	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Appréciation du bien	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Rendement total	$821,837	$829,409	$837,736	$846,841	$856,748	$919,171	$1,449,858

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.88%

Taux de capitalisation

4.58%

Retour sur investissement

7.48%

876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,909/mois

Ce bien est à vendre !

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Rochester

Zonage

Lois

-26

Score investisseur Airbnb

-$17,612

Profit annuel

4.6%

Taux de capitalisation

-8.9%

Rendement sur investissement

$58,673

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $251/nuit avec 64% d'occupation (58,672.79€). Airbtics projette $302/nuit avec 62% d'occupation (63,859€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$62,661

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$282

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$110k

$150k

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-$17,612

Bénéfice

Revenus

$58,673

Charges d'exploitation

$21,307

Résultat d'exploitation

$37,365

Prêt & Taxes

$54,977

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,612

$198,200

Investissement en liquidités

Acompte

$163,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$24,450

Total

$198,200

Ratio DSCR

Faible

0.68

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.88%

Taux de capitalisation

4.58%

Retour sur investissement

7.48%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,681

Impôt foncier déductible

$8,068

Votre déduction totale

$193,999

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $193,999 = -$43,999

Impôts sur -$43,999 (30%)

-$13,200

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$13,200

Économies d'impôts estimées

$58,200

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -