8705 W River Ranch Bnd Baldwin, MI, 49304
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $21,584/mois
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Score investisseur Airbnb
-$266,787
Profit annuel
0.8%
Taux de capitalisation
-25.6%
Rendement sur investissement
$57,986
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $174/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 54% d'occupation.
Top 53% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,615
Revenu annuel moyen
54%
Taux d'occupation moyen
$219
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$266,788
Bénéfice
Revenus
$57,986
Charges d'exploitation
$21,218
Résultat d'exploitation
$36,768
Prêt & Taxes
$303,556
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$266,788
$1,043,500
Investissement en liquidités
Acompte
$900,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$135,000
Total
$1,043,500
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-25.56%
Taux de capitalisation
0.81%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$213,575
Impôt foncier déductible
$44,550
Votre déduction totale
$713,768
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $713,768 = -$563,768
Impôts sur -$563,768 (30%)
-$169,130
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$169,130
Économies d'impôts estimées
$214,130
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5.39 sqft
Année de construction:
1980
Taille:
1,716 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Propane, Fireplace(s)
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5.39 sqft
- Surface habitable: 1,716 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, propane, fireplace(s)
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Water
- Stationnement: None, Dirt, Shared Driveway
- Équipements: Refrigerator, Oven/Range, Dishwasher, Washer, Dryer, Propane Water Heater
- Prix au mètre carré: $437
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 43-12-027-008-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Baldwin Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Baldwin Junior High School with 3/10 étoiles
- Lycée: Baldwin Senior High School with 3/10 étoiles