BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 870 Indian Trace, Mineral Bluff, GA

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $999,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$109,573

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,192

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$109,573

AirDNA projette $447/nuit avec 38% d'occupation (62,040€). Airbtics projette $381/nuit avec 56% d'occupation (77,928€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $500 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$39,130	$66,907	$105,898	$236,433
Occupation	44%	53%	68%	80%
Nightly Rate	$236	$331	$412	$794

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Elegant Custom Cabin \| Views \| Hot Tub \| Firepit	$64,964	$368	46%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
River`s Edge Lodge- Mineral Bluff, GA	$86,501	$416	55%	4	4	1	$276	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Americana - Stunning Mountainside Retreat!	$81,051	$275	77%	4	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Altitude Elegance \| Mineral Bluff, GA	$76,671	$307	68%	4	5	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Blue Sky Dreams - Stunning view and outdoor space!	$57,860	$219	66%	4	2	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Mineral Bluff Cabin w/ Views & Hot Tub!	$156,277	$892	45%	4	4	3	$258	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Toccoa River Lodge \| Blue Ridge, GA	$71,846	$411	46%	4	3	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Frankie's On The River - McCaysville, Georgia.	$20,863	$111	50%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious Luxury Cabin \| Hot Tub \| Fire Pit	$22,763	$185	32%	4	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Off the Hook - Upscale Cabin on the Toccoa!	$128,494	$426	80%	4	4	2	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hidden Gem	$52,928	$282	50%	4	4	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Enjoy a Luxe Riverfront Retreat at Miracle Creek	$210,017	$715	79%	4	4	1	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
River Lodge \| Blue Ridge, Ga	$76,722	$398	51%	4	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Snowbird Sanctuary & Snowbird Nest - Hot tub	$44,434	$335	34%	4	4	1	$357	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Peaceful River Retreat in North GA Mountains	$103,729	$345	81%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Blue Ridge Cabin/Basketball-Putting Green - Creek	$97,591	$290	91%	4	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Views of Toccoa River\| 4 Bedroom \| Game Room	$39,552	$199	51%	4	3	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Walk Downtown * Family Friendly * Gorgeous Views!	$34,130	$187	48%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Luxury Retreat w/Mtn Views, Pickleball, & Hot tub!	$74,487	$278	68%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
New luxury cabin w/River access, hot-tub, peaceful	$57,732	$201	71%	4	4	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hibernation Station \| Blue Ridge, GA	$64,380	$295	59%	4	4	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New Toccoa River retreat! sauna+fire pit+hot tub	$239,374	$794	81%	4	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Grove Haven - New Build - Spa & EV Charging	$78,454	$344	58%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Southern Grace - River Front, Hot Tub - Minimum	$76,795	$236	83%	4	4	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The River House	$123,925	$441	76%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Luxe Mineral Bluff Cabin w/ Private Hot Tub!	$210,838	$877	64%	4	5	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Dogs-Fence-13 Min Dwntn-Hot Tub-FirePit-Game Room	$32,391	$212	37%	4	3	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
CornerStone River Lodge \| Mineral Bluff, Ga	$71,533	$418	44%	4	4	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Mountain Views\|Near the River\|Game Room\|Playground	$55,700	$328	43%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Ocoee River Cabin: hot tub, fire pit, game room	$68,934	$383	48%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blue Ridge Miracle Escape \| Blue Ridge, Ga	$210,066	$883	65%	4	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocoee Riverfront Cabin near Blue Ridge,GA	$60,390	$375	44%	4	4	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Toccoa Overlook - Panoramic Views, Pool Table	$53,144	$220	66%	4	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Lodge - Blue Ridge Ga- Toccoa River Access	$59,853	$237	69%	4	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)
Riverside Mtn Retreat w/ Hot Tub & Game Room!	$116,974	$799	40%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Trinity Waters- Unique Fightingtown Creek Frontage	$71,916	$303	56%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Kingfisher Cabin	$65,124	$346	51%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Métriques de rendement

5.89% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,191	$28,383	$42,575	$56,767	$70,959	$141,919	$425,757
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Acompte	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Appréciation du bien	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Rendement total	$1,044,190	$1,089,282	$1,135,301	$1,182,275	$1,230,232	$1,485,834	$2,853,017

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.89%

Taux de capitalisation

8.16%

Retour sur investissement

22.43%

870 Indian Trace Mineral Bluff, Georgia, 30559

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,796/mois

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Score investisseur Airbnb

$14,191

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

5.9%

Rendement sur investissement

$109,573

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $447/nuit avec 38% d'occupation (62,040.34€). Airbtics projette $381/nuit avec 56% d'occupation (77,928€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$82,717

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$381

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$90k

$165k

$240k

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$14,192

Bénéfice

Revenus

$109,573

Charges d'exploitation

$27,925

Résultat d'exploitation

$81,649

Prêt & Taxes

$67,457

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,192

$240,750

Investissement en liquidités

Acompte

$200,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$30,000

Total

$240,750

Ratio DSCR

Acceptable

1.21

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.89%

Taux de capitalisation

8.16%

Retour sur investissement

22.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,461

Impôt foncier déductible

$9,900

Votre déduction totale

$86,360

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $86,360 = $63,640

Impôts sur $63,640 (30%)

$19,092

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,092

Économies d'impôts estimées

$25,908

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.64 sqft

Année de construction:

1993

Taille:

2,602 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 1.64 sqft

Surface habitable: 2,602 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air

Vue: Mountain(s), Year Round, River

Stationnement: Driveway, Gravel

Équipements: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 004917104

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $505,910

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: West Fannin Elementary School with 4/10 étoiles
Collège: Fannin County Middle School with 6/10 étoiles
Lycée: Fannin County High School with 5/10 étoiles