BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8660 S W Bay Shore Dr, Traverse City, MI, 49684

4 ch • 3 sdb • 10 pers • $950,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,205

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,656

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$77,205

AirDNA projette $542/nuit avec 39% d'occupation (77,205€). Airbtics projette $517/nuit avec 54% d'occupation (101,968€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, $542 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$50,013	$88,798	$156,569	$265,716
Occupation	38%	49%	60%	87%
Nightly Rate	$341	$472	$665	$799

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bay View - Private Dock on West Bay	$69,232	$487	37%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Cozy, Modern 4 Bedroom Home with Private Beach	$274,202	$791	90%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hen House	$66,544	$310	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Family friendly with shared beach & large kitchen	$78,397	$503	41%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Custom Built Home in Elmwood Township	$87,289	$353	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Wine Country Cabin with Hot Tub	$76,635	$457	45%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet By The Bay- a serene waterfront escape	$119,687	$879	36%	4	2	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
West Bay Wanderlust	$105,796	$719	38%	4	3	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Leelanau Therapy+ HotTub/JettedTub/FirePlace/AC	$119,288	$338	87%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
NEW Slope Lodge Cabin	$87,806	$338	62%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métriques de rendement

-4.64% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,656	-$21,312	-$31,968	-$42,624	-$53,280	-$106,561	-$319,683
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720
Acompte	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180
Appréciation du bien	$28,527	$57,909	$88,174	$119,346	$151,453	$327,030	$1,357,183
Rendement total	$968,770	$987,497	$1,007,105	$1,027,621	$1,049,073	$1,171,368	$1,988,400

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.64%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.85%

8660 S W Bay Shore Dr Traverse City, Michigan, 49684-9453

4 ch • 3 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $4,561/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$931,900

Zestimate

$77,205

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $542/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $517/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$108,487

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$517

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$65k

$135k

$200k

$275k

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-$10,656

Bénéfice

Revenus

$77,205

Charges d'exploitation

$23,717

Résultat d'exploitation

$53,489

Prêt & Taxes

$64,145

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,656

$229,457

Investissement en liquidités

Acompte

$190,180

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$28,527

Total

$229,457

Ratio DSCR

Faible

0.83

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.64%

Taux de capitalisation

5.62%

Retour sur investissement

11.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$45,131

Impôt foncier déductible

$9,414

Votre déduction totale

$106,344

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $106,344 = $43,656

Impôts sur $43,656 (30%)

$13,097

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,097

Économies d'impôts estimées

$31,903

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