86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $5,804/mois
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$102,078
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $258/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $411/nuit avec 68% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$102,984
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$411
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$90k
$150k
$215k
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-$6,495
Bénéfice
Revenus
$102,078
Charges d'exploitation
$26,950
Résultat d'exploitation
$75,128
Prêt & Taxes
$81,623
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,495
$286,800
Investissement en liquidités
Acompte
$242,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$36,300
Total
$286,800
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.26%
Taux de capitalisation
6.2%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$57,428
Impôt foncier déductible
$11,979
Votre déduction totale
$127,540
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $127,540 = $22,460
Impôts sur $22,460 (30%)
$6,738
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$6,738
Économies d'impôts estimées
$38,262
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,209 sqft
Année de construction:
1925
Taille:
1,399 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 17,209 sqft
- Surface habitable: 1,399 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 003-191-39
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $503,258
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $328,722
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Propriété
- Nom: Stewart Cubley
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Années de propriété: 123
- Valeur nette du bien: $663,000
- Solde hypothécaire restant: $560,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No