BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 86 Binburra Ave, Avalon Beach, NSW, 2107

5 ch • 3.5 sdb • 10 pers • A$2,700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

A$160,111

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-A$63,394

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

A$160,111

AirDNA projette A$1,328/nuit avec 33% d'occupation (160,111€). Airbtics projette A$1,357/nuit avec 50% d'occupation (247,806€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 33% de taux d'occupation, A$1,328 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	A$113,240	A$240,052	A$393,685	A$672,089
Occupation	34%	48%	58%	87%
Nightly Rate	A$891	A$1,331	A$1,802	A$2,069

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
LA BALENA by Palm Beach Holiday Rentals	A$215,568	A$1,309	45%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Avalon Beach Sanctuary Pool & Indoor Fireplace	A$192,957	A$927	53%	5	4	3	A$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Oceana	A$437,915	A$2,191	54%	5	3	2	A$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Avalon Beach House with Ocean Views	A$151,223	A$699	57%	5	3	2	A$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa Del Palmbu	A$419,827	A$1,706	64%	5	5	3	A$636	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE SANCTUARY by Palm Beach Holiday Rentals	A$268,218	A$1,527	48%	5	4	1	A$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
The Avalon Shore - A family oasis with heated pool	A$319,085	A$888	95%	5	3	7	A$343	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Malo, Whale Beach	A$322,855	A$1,800	49%	5	5	1	A$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
S'Agaro Palm Beach	A$163,295	A$1,375	30%	5	5	2	A$431	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Breeze - Palm Beach (5 min walk to beach)	A$175,628	A$923	49%	5	4	2	A$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Northview by Palm Beach Holiday Rentals	A$180,225	A$1,492	33%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Crane Lodge	A$416,352	A$1,835	62%	5	3	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hamptons House	A$197,776	A$1,743	31%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Sea La Vie at Bayview - 'paradise by the sea'	A$122,097	A$902	37%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
The Bungan - Beachfront w/ Access to Bungan Beach	A$402,883	A$1,591	67%	5	2	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
The Avenue	A$362,974	A$1,103	89%	5	2	2	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dolphin Bay by Palm Beach Holiday Rentals	A$227,948	A$1,354	46%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Coomalie	A$286,215	A$1,955	40%	5	5	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rockpool by Palm Beach Holiday Rentals	A$253,435	A$2,308	30%	5	3	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Angophora by Palm Beach Holiday Rentals	A$319,032	A$2,027	43%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bungan beach secluded treehouse	A$190,421	A$570	87%	5	3	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Absolute beachfront home in exclusive Palm Beach	A$151,973	A$729	54%	5	2	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Paradise by the sea	A$127,411	A$893	39%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
THE LIGHTHOUSE by Palm Beach Holiday Rentals	A$101,374	A$866	32%	5	3	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lola - spectacular Pittwater views	A$199,816	A$1,162	47%	5	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Contemporary Beachside House	A$607,869	A$1,808	91%	5	3	5	A$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dreaming - Palm Beach Luxury	A$290,923	A$1,304	57%	5	3	3	A$881	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Relaxing home with Stunning Pittwater Views	A$241,215	A$736	87%	5	2	3	A$293	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Surfbreak by TCC	A$231,876	A$2,044	31%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy Coastal home-350m beach -100m to town center	A$115,379	A$576	53%	5	2	3	A$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rock Bath House by Palm Beach Holiday Rentals	A$263,528	A$2,057	35%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great Mackerel House - 10 Steps to the beach!	A$222,786	A$990	56%	5	3	2	A$636	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Sky Retreat Bungan Beach	A$124,117	A$457	74%	5	3	10	A$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BASK Palm Beach - weekly rates available	A$158,684	A$884	48%	5	3	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spectacular Bilgola Beachhouse	A$543,767	A$2,317	64%	5	4	7	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Palm Gate" Newport Large Home	A$142,769	A$700	51%	5	3	2	A$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métriques de rendement

-9.89% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-A$63,393	-A$126,787	-A$190,181	-A$253,574	-A$316,968	-A$633,937	-A$1,901,811
Appréciation des revenus	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Valeur nette immobilière	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000
Acompte	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000
Appréciation du bien	A$81,000	A$164,430	A$250,362	A$338,873	A$430,040	A$928,574	A$3,853,608
Rendement total	A$2,717,606	A$2,737,642	A$2,760,181	A$2,785,298	A$2,813,071	A$2,994,636	A$4,651,796

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.89%

Taux de capitalisation

4.39%

Retour sur investissement

6.89%

86 Binburra Ave Avalon Beach, New South Wales, 2107

5 ch • 3.5 sdb • 10 pers

Prix d'achat

A$160,111

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de A$1,328/nuit avec 33% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de A$1,357/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

A$242,768

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

A$1,357

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

A$95k

A$260k

A$430k

A$610k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-A$63,394

Bénéfice

Revenus

A$160,111

Charges d'exploitation

A$41,371

Résultat d'exploitation

A$118,740

Prêt & Taxes

A$182,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-A$63,394

A$640,347

Investissement en liquidités

Acompte

A$540,000

Rénovations & Ameublement

A$19,347

Frais de clôture

A$81,000

Total

A$640,347

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.89%

Taux de capitalisation

4.39%

Retour sur investissement

6.89%