86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792
5 ch • 3 sdb • 15 pers
Est. $4,005/mois
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Score investisseur Airbnb
$74,108
Profit annuel
15.6%
Taux de capitalisation
36.2%
Rendement sur investissement
$165,649
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $589/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $703/nuit avec 57% d'occupation.
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Saisonnalité
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23
Comparables Airbnb
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$136,619
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$703
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$125k
$220k
$320k
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$74,108
Bénéfice
Revenus
$165,649
Charges d'exploitation
$35,214
Résultat d'exploitation
$130,435
Prêt & Taxes
$56,326
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$74,108
$204,800
Investissement en liquidités
Acompte
$167,000
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$25,050
Total
$204,800
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
36.18%
Taux de capitalisation
15.62%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
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Intérêts hypothécaires déductibles
$39,630
Impôt foncier déductible
$8,267
Votre déduction totale
-$35,203
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$35,203 = $185,203
Impôts sur $185,203 (30%)
$55,561
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$55,561
Économies d'impôts estimées
-$10,561
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,899 sqft
Année de construction:
1975
Taille:
2,440 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86-925 Pahano Loop | 3 | 2 | 1,120 | - | 6,945 | 1973 | $0 | - |
| 86-406 Kawili St | 5 | 4 | 3,200 | - | 5,500 | 1975 | $630,000 | 73 |
| 86-343 Kauaopuu St | 4 | 2 | 1,798 | - | 7,794 | 1974 | $755,000 | 95 |
| 86-187 Moelua St | 2 | 1 | 864 | - | 5,000 | 1992 | $0 | - |
| 86-229 Alamihi St | 5 | 4 | 2,070 | - | 5,172 | 1973 | $595,000 | 63 |
| 87-102 Kulaaupuni St Apt B | 5 | 3 | 2,644 | - | 5,532 | 1955 | $0 | - |
| 86-359 Kauaopuu St | 3 | 2 | 1,120 | - | 5,112 | 1974 | $860,000 | 73 |
| 86-212 Moekolu St | 3 | 2 | 1,116 | - | 5,000 | 1991 | $0 | - |
| 87-129 Milikami St | 3 | 2 | 960 | - | 4,707 | 1971 | $635,000 | 153 |
| 85-220 Lualualei Homestead Rd | 4 | 2 | 1,505 | - | 6,417 | 2021 | $800,000 | 127 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,899 sqft
- Surface habitable: 2,440 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 1-8-6-022-055
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $752,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $486,600
- Valeur évaluée du terrain: $486,600
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $265,400
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/29/14 | $380,000 | 98% | Kalavite N Afu, Anupama S Afu |
| 12/16/11 | $313,500 | 102% | Adam Moran |
| 02/11/08 | $495,000 | 0% | Kham R Pham |
| Invalid Date | $480,000 | 41% | Radonich Trust |
Propriété
- Nom: Garcia Martinmiguel C
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 86-411 Popohau Pl, Waianae, Hi 96792
- Années de propriété: 39
- Valeur nette du bien: $370,262
- Solde hypothécaire restant: $370,638
- Montant financé: 41%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No