854 Canaan Ave Saint Louis, MO, 63147
3 ch • 1 sdb • 9 pers
Est. $480/mois
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Score investisseur Airbnb
$17,445
Profit annuel
24.2%
Taux de capitalisation
55.8%
Rendement sur investissement
$43,530
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $202 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$44,695
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$75k
$105k
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$17,445
Bénéfice
Revenue
$43,530
Charges d'exploitation
$19,339
Résultat d'exploitation
$24,191
Prêt & Taxes
$6,746
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$17,445
$31,250
Investissement en liquidités
Acompte
$20,000
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$3,000
Total
$31,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
55.82%
Taux de capitalisation
24.19%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
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Intérêts hypothécaires déductibles
$4,746
Impôt foncier déductible
$990
Votre déduction totale
-$3,905
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$3,905 = $153,905
Impôts sur $153,905 (30%)
$46,171
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$46,171
Économies d'impôts estimées
-$1,171
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1912
Taille:
1,033 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 861 Wall St | - | 1 | 1,080 | - | 0 | 1931 | $18,000 | - |
| 878 Canaan Ave | 2 | 1 | 756 | - | 0 | 1902 | $22,416 | - |
| 8536 Concord Pl | 2 | 1 | 1,056 | - | 0 | 1941 | $10,100 | - |
| 853 Wall St | - | 1 | 768 | - | 0 | 1948 | $58,900 | - |
| 936 Canaan Ave | - | 1 | 925 | - | 0 | 1930 | $44,548 | - |
| 1065 Wall St | - | 1 | 1,750 | - | 0 | 1908 | $15,000 | 0 |
| 930 Canaan Ave | - | 1 | 798 | - | 0 | 1938 | $0 | - |
| 1188 Riverview Blvd | 2 | 1 | 975 | - | 0 | 1940 | $70,000 | - |
| 1633 Veronica Ave | 2 | 1 | 918 | - | 0 | 1948 | $34,220 | - |
| 1163 Howell St | 3 | 1 | 1,008 | - | 0 | 1923 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,033 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: A
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 527600-02900
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $2,780
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $2,100
- Valeur évaluée du terrain: $400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $12,509
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/18/22 | $50,000 | 100% | Realya Fund Rix Llc |
| 11/05/21 | $33,000 | 100% | Berkovitz Development Group Llc |
| 09/09/21 | $16,000 | 100% | M&J General Holdings Llc |
| 07/19/00 | $0 | 0% | Hathaway Investment Corp |
| 05/25/99 | $0 | 0% | Hud |
| 11/13/98 | $42,884 | 100% | Norwest Mtg Inc |
Propriété
- Nom: Realya Fund Rix Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 119 Church St Ste 221, Saint Louis, MO 63135
- Années de propriété: 32
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No