BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8530 Seiler Rd, New Haven, IN 46774

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $380,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,564

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$30,746

AirDNA projette $138/nuit avec 61% d'occupation (30,746€). Airbtics projette $127/nuit avec 61% d'occupation (28,295€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,255	$29,204	$38,667	$51,689
Occupation	54%	62%	72%	82%
Nightly Rate	$98	$122	$140	$164

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Designer 3 BR Home	$20,617	$147	36%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Blueberry Pie! 3BD/1BA Fenced Ranch New Haven IN	$33,830	$121	73%	3	1	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Kirkmore Kasa! 3BD House New Haven! Fenced Yard!	$32,028	$109	78%	3	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!	$48,055	$282	45%	3	4	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Rudi	$41,351	$169	61%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne	$33,829	$156	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+	$38,279	$164	62%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled•Fenced-in Backyard•Self Check-in	$25,364	$110	63%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winchester House	$18,389	$95	47%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
3 Bedroom Apartment \| Kitchen \| Private Entrance	$21,860	$179	32%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes	$30,978	$149	54%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW \| Pet Friendly!	$25,660	$99	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
•Safe&Quiet •Kitchen •3BR •K&Q Beds •70”Roku TV!	$33,034	$92	93%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table	$31,389	$139	56%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Minutes to PFW	$25,730	$95	74%	3	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard	$32,621	$95	88%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunset Ranch - Fort Wayne	$19,237	$72	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Linda's Landing Pad Dog Friendly!	$14,420	$96	37%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!	$36,014	$151	59%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MCS Comfort! Free Coffee & Tea Free Wi-fi	$22,666	$95	57%	3	3	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dave's Dug-out	$36,015	$120	82%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne	$30,123	$125	62%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Lakeside Loree Close to Downtown	$28,136	$119	61%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi	$28,604	$105	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay	$33,369	$123	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home	$30,744	$140	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Fun Modern House Near Downtown and Parks	$58,481	$222	69%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home	$26,133	$140	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Family Sized & 2 Living Rooms!	$27,290	$111	63%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Deerwood Place	$14,640	$125	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Gingersnap	$40,722	$132	82%	3	2	14	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 Bedroom home in Fort Wayne with yard.	$22,400	$90	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+	$33,221	$139	62%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Charming Home Near Memorial Park	$34,585	$140	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Entire private home close to downtown	$18,117	$90	55%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown \| Pet Friendly!	$32,666	$114	72%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Classic Lakeside Park Retreat	$20,554	$56	94%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi	$35,040	$113	76%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Honeysuckle Hideaway, Rad Ranch, Space in place!	$29,235	$140	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)

Métriques de rendement

-13.1% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,564	-$25,128	-$37,693	-$50,257	-$62,821	-$125,643	-$376,931
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Acompte	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Appréciation du bien	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Rendement total	$378,835	$378,013	$377,543	$377,435	$377,702	$385,044	$545,428

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.1%

Taux de capitalisation

3.43%

Retour sur investissement

2.67%

8530 Seiler Rd New Haven, IN, 46774

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,823/mois

Ce bien est à vendre !

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-47

Score investisseur Airbnb

-$12,564

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-13.1%

Rendement sur investissement

$30,746

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $127/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,496

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$127

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$12,564

Bénéfice

Revenus

$30,746

Charges d'exploitation

$17,677

Résultat d'exploitation

$13,069

Prêt & Taxes

$25,634

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,564

$95,900

Investissement en liquidités

Acompte

$76,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,400

Total

$95,900

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.1%

Taux de capitalisation

3.43%

Retour sur investissement

2.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,035

Impôt foncier déductible

$3,762

Votre déduction totale

$51,383

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,383 = $98,617

Impôts sur $98,617 (30%)

$29,585

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,585

Économies d'impôts estimées

$15,415

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -