8514 Mesa Heights Rd Santee, California, 92071
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $4,032/mois
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$870,700
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$37,824
Profit annuel
12.0%
Taux de capitalisation
32.6%
Rendement sur investissement
$131,338
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $438/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $422/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$100,442
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$422
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$105k
$165k
$230k
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$37,825
Bénéfice
Revenus
$131,338
Charges d'exploitation
$30,754
Résultat d'exploitation
$100,584
Prêt & Taxes
$62,759
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$37,825
$120,041
Investissement en liquidités
Acompte
$84,070
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$25,221
Total
$120,041
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
1%
Rendement sur fonds propres
32.6%
Taux de capitalisation
11.96%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$44,888
Impôt foncier déductible
$8,323
Votre déduction totale
$45,885
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $45,885 = $104,115
Impôts sur $104,115 (30%)
$31,235
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,235
Économies d'impôts estimées
$13,765
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,996 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
1,892 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
3
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,996 sqft
- Surface habitable: 1,892 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Forced Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Gas Range
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3862706000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $889,540
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $870,700
Écoles
- Lycée: West Hills High School with 7/10 étoiles