Score investisseur Airbnb
$10,810
Profit annuel
8.5%
Taux de capitalisation
7.2%
Rendement sur investissement
$76,920
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $239/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $270/nuit avec 78% d'occupation.
Top 63% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$76,450
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$270
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$90k
$130k
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$10,810
Bénéfice
Revenus
$76,920
Charges d'exploitation
$23,680
Résultat d'exploitation
$53,241
Prêt & Taxes
$42,430
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,810
$151,170
Investissement en liquidités
Acompte
$125,800
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$18,870
Total
$151,170
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.15%
Taux de capitalisation
8.46%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,853
Impôt foncier déductible
$6,227
Votre déduction totale
$52,401
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,401 = $97,599
Impôts sur $97,599 (30%)
$29,280
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,280
Économies d'impôts estimées
$15,720
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.29 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
1,260 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 2.29 sqft
- Surface habitable: 1,260 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Water, Gulf/Ocean - Partial, Intracoastal Waterway
- Stationnement: Assigned
- Équipements: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $499
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 172915165220020904
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $438,285
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Sandy Lane Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Dunedin Highland Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Clearwater High School with 5/10 étoiles