BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 85 Via Oreste Salomone, Milano, Lombardia, 20138

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €240,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€17,250

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€7,182

Taux de rendement

2.3%

Revenus annuels

€17,250

AirDNA projette €86/nuit avec 55% d'occupation (17,249€). Airbtics projette €105/nuit avec 62% d'occupation (23,789€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, €86 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,027	€22,106	€37,603	€48,967
Occupation	47%	60%	77%	91%
Nightly Rate	€85	€98	€130	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3	€30,251	€143	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Alloggio a 5 min del M3 Rogoredo,Linate, Monzino.	€24,648	€89	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26	€18,035	€82	58%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
cozy one bedroom apartment	€19,311	€139	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Appartamento nuovo Olimpia Garden	€11,107	€97	31%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Football House	€28,268	€87	89%	1	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
RUBIO HOUSE MILANO	€12,076	€77	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
UNICO STUDIOS	€12,197	€104	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
ReD Loft	€15,653	€82	48%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto	€39,545	€150	71%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate	€36,193	€144	68%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bruno's House	€21,461	€107	54%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa dei Cherubini	€22,956	€72	84%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room	€24,030	€90	72%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo	€16,884	€92	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
[Duomo 10 minutes away] Self Check-in	€31,352	€140	60%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Bed and Coffee a 10 minuti dal Duomo e 100 m da M3	€16,122	€71	60%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Bilocale Porta Vittoria	€15,434	€91	44%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Grazioso Bilocale a due passi dalla M3 Corvetto.	€20,737	€58	94%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
New, Clean and Bright! Near metro with parking!	€24,343	€66	97%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (206)
La Veranda - Bright Top Floor apartment	€31,447	€102	78%	1	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (9)
Lovely suite 10 mins from Duomo!	€23,725	€68	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (120)
A casa di Adele (Corvetto M3)	€23,668	€75	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
Salomone - Mecenate District	€28,241	€99	72%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Home sweet home Milano	€12,872	€108	32%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (4)
Italianway - Salomone 51	€31,377	€134	61%	1	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
[Milano - Linate] Luxury Loft with WiFi & Netflix	€30,303	€143	55%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Rosa's flat: city center in 20 minutes - AirCon!	€24,425	€87	73%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Melotti Linate Luxury Appartament free Parking	€18,533	€96	51%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C	€40,232	€137	77%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Rosselli 13 Milan Apartment	€35,297	€105	91%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Loft Milano	€20,114	€86	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
Sky Home Santa Giulia	€47,556	€145	86%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Accogliente Appartamento - Milan	€27,618	€100	75%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Accogliente Loft a poche fermate dal centro città	€27,372	€74	99%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (80)
Casa da Suite - Linea	€34,789	€225	40%	1	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
[TRAM 1 min away] Elegant suite, self check in	€24,085	€129	49%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métriques de rendement

-12.35% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€7,181	-€14,363	-€21,544	-€28,726	-€35,908	-€71,816	-€215,449
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Acompte	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Appréciation du bien	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Rendement total	€240,018	€240,252	€240,709	€241,395	€242,317	€250,723	€367,093

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.35%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

5.84%

85 Via Oreste Salomone Milano, Lombardia, 20138

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

€17,250

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €86/nuit avec 55% d'occupation (17,249.72€). Airbtics projette €105/nuit avec 62% d'occupation (23,789€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 73% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,840

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€105

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€7,182

Bénéfice

Revenus

€17,250

Charges d'exploitation

€11,632

Résultat d'exploitation

€5,618

Prêt & Taxes

€12,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€7,182

€58,112

Investissement en liquidités

Acompte

€48,000

Rénovations & Ameublement

€2,912

Frais de clôture

€7,200

Total

€58,112

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.35%

Taux de capitalisation

2.34%

Retour sur investissement

5.84%