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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 845 N Genesee Ave, Los Angeles, CA 90046

4 ch • 5 sdb • 12 pers • $3,949,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$96,413

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$196,187

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$96,413

AirDNA projette $419/nuit avec 63% d'occupation (96,413€). Airbtics projette $940/nuit avec 57% d'occupation (195,697€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $419 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$118,278$206,630$292,130$439,635
Occupation48%60%69%83%
Nightly Rate$667$925$1,132$1,419

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Crescent Heights: Modern WeHo Paradise with Pool

No image available

$308,883
$1,066
77%
452$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Heart of Hollywood Near Walk of Fame

No image available

$108,982
$336
83%
451$256❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
New Listing! Stunning $4M Home|Private Pool & Spa!

No image available

$265,904
$1,033
68%
443$395✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Modern Resort on Melrose |Pool & Spa|Gym|Rooftop

No image available

$312,711
$1,735
48%
452$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Luxury VERY LUCKY Mansion/No parties allowed

No image available

$280,214
$1,892
39%
471$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (156)
Modern Moroccan Pool Paradise near WEHO/Bev Center

No image available

$340,018
$1,116
83%
443$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (249)
Stunning Hollywood Hills Designer Estate with City Views

No image available

$152,654
$689
59%
443$350❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Gated Private Mount Olympus Villa | Pool & Spa

No image available

$185,795
$612
81%
432$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Be on Top of the World in the Hollywood Hills!

No image available

$143,899
$655
59%
4430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Villa Marmont by Stay Awhile Villas

No image available

$255,639
$1,199
56%
4330$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
"Enjoy 15% Off Your Hollywood Dream Stay!"

No image available

$247,415
$1,111
59%
433$695✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
DREAMLAND⭐️

No image available

$140,261
$455
83%
436$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
4 Bedroom Sunset Home w / Pool & Incredible View

No image available

$120,460
$485
66%
4430$500✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
North Vista by AvantStay | Pool + Walk to Melrose

No image available

$183,889
$685
69%
451$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Luxurious Mansion, in the Heart of WeHo/Bev Hills

No image available

$262,325
$837
81%
451$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Beautiful Gated Villa

No image available

$104,519
$501
57%
4231$450✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Laurel K Villa!4bdr Pool central

No image available

$185,898
$954
52%
453$500✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Villa California: WeHo Modern Luxury w/ Pool & Spa

No image available

$255,563
$1,389
49%
4331$590✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Modern, Resort-Style Home in West Hollywood

No image available

$318,269
$1,159
72%
453$450✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
"Save 15% on 4-BR Hollywood Oasis w/ Pool!"

No image available

$240,899
$1,037
61%
433$695✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
4B West Hollywood Retreat | Magical Zen Outdoor

No image available

$167,251
$719
61%
432$500❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Phenomenal Hollywood Home near Walk of Fame

No image available

$134,148
$538
65%
451$256❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Entire villa on Sunset Strip

No image available

$104,141
$841
33%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Luxury Modern Pool Villa

No image available

$260,823
$1,415
50%
4630$300✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Chic WeHo 3/2 Spanish Revival with 1/1 Guest House

No image available

$187,392
$800
64%
4430$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious Family Home in LA

No image available

$58,546
$516
31%
431$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Stunning home in heart of Weho w/Rooftop Spa!

No image available

$262,609
$759
91%
4430$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
3 BR with Free Parking Near Sofitel Beverly Hills

No image available

$294,548
$1,191
67%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
4BR Modern Villa w/ Tennis Court,Sauna,Pool

No image available

$172,139
$1,461
32%
455$499✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Stylish 4BR 3.5BA House w/ Pool

No image available

$272,687
$1,112
67%
441$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Gorgeous Modern Mansion, Heart of Los Angeles

No image available

$349,367
$1,123
85%
463$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Classic Hollywood Large House by Top Attractions

No image available

$122,102
$399
83%
431$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (77)
Luxury Paradise - Modern 4Bdr Hollywood Hills Home

No image available

$249,853
$1,177
58%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
4BR Melrose Pool Villa w/ Free Parking and Hot Tub

No image available

$310,937
$1,670
49%
441$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Beverly Grove Spanish 4BR 3BA HM

No image available

$85,293
$372
61%
433$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-21.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$196,187-$392,374-$588,562-$784,749-$980,936-$1,961,873-$5,885,621
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$3,159,200$3,159,200$3,159,200$3,159,200$3,159,200$3,159,200$3,159,200
Acompte$789,800$789,800$789,800$789,800$789,800$789,800$789,800
Appréciation du bien$118,470$240,494$366,178$495,634$628,973$1,358,125$5,636,259
Rendement total$3,871,282$3,797,119$3,726,616$3,659,884$3,597,036$3,345,251$3,699,637

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-21.33%

Taux de capitalisation

1.77%

Retour sur investissement

-4.23%

property-location

845 N Genesee Ave Los Angeles, CA, 90046

4 ch • 5 sdb • 12 pers

Est. $18,941/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-84

Score investisseur Airbnb

-$196,187

Profit annuel

1.8%

Taux de capitalisation

-21.3%

Rendement sur investissement

$96,413

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $419/nuit avec 63% d'occupation (96,413.45€). Airbtics projette $940/nuit avec 57% d'occupation (195,697€).

Top 41% des comparables

Top 93% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$195,119

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$940

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$60k

$155k

$250k

$350k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$196,187

Bénéfice

Revenus

$96,413

Charges d'exploitation

$26,214

Résultat d'exploitation

$70,200

Prêt & Taxes

$266,387

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$196,187

$919,520

Investissement en liquidités

Acompte

$789,800

Rénovations & Ameublement

$11,250

Frais de clôture

$118,470

Total

$919,520

Ratio DSCR

Faible

0.26

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-21.33%

Taux de capitalisation

1.77%

Bénéfice (Cumulatif)

-$196,187

$3,159,200

$11,250

$118,470

$0

Gain total

-$38,922

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$187,424

Impôt foncier déductible

$39,095

Votre déduction totale

$1,038,600

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,038,600 = -$888,600


Impôts sur -$888,600 (30%)

-$266,580

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$266,580


Économies d'impôts estimées

$311,580

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -