BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8438 Lone Tree Way, Brentwood, CA 94513

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,193,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,748

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,203

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$51,748

AirDNA projette $253/nuit avec 56% d'occupation (51,747€). Airbtics projette $352/nuit avec 58% d'occupation (74,568€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $253 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,669	$60,215	$105,607	$176,818
Occupation	49%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$231	$275	$423	$669

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Boathouse Sunset View ~ 5mins to fast water	$45,188	$228	48%	3	3	3	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Cozy Hillside Home With Very Fast Wi-Fi	$56,340	$246	60%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy and bright Single House,Wifi , come to stay!!	$43,815	$166	67%	3	1	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$156,277	$669	59%	3	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waterfront home w/ private dock, pool, NEW jacuzzi	$139,267	$674	54%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$129,675	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$47,556	$241	52%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
C. Luxury 3B1B design house	$36,367	$195	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Disco Digs! Deep Water w/ Dock Near Marina	$77,827	$304	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Discovery Bay Retreat w/ Balcony & Boat Dock!	$72,561	$445	41%	3	3	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métriques de rendement

-17.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$49,202	-$98,405	-$147,608	-$196,811	-$246,014	-$492,028	-$1,476,085
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$11,729	$24,183	$37,404	$51,441	$66,344	$155,833	$955,199
Acompte	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799
Appréciation du bien	$35,819	$72,714	$110,715	$149,857	$190,173	$410,635	$1,704,149
Rendement total	$237,146	$237,292	$239,312	$243,287	$249,303	$313,240	$1,422,063

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.37%

Taux de capitalisation

2.62%

Retour sur investissement

-0.58%

8438 Lone Tree Way Brentwood, CA, 94513

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,727/mois

Ce bien est à vendre !

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-66

Score investisseur Airbnb

-$49,202

Profit annuel

2.6%

Taux de capitalisation

-17.4%

Rendement sur investissement

$51,748

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $352 par nuit avec 58% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$80,487

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$352

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$115k

$155k

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-$49,203

Bénéfice

Revenue

$51,748

Charges d'exploitation

$20,407

Résultat d'exploitation

$31,341

Prêt & Taxes

$80,543

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$49,203

$283,120

Investissement en liquidités

Acompte

$238,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$35,820

Total

$283,120

Ratio DSCR

Faible

0.39

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.37%

Taux de capitalisation

2.62%

Retour sur investissement

-0.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$56,668

Impôt foncier déductible

$11,821

Votre déduction totale

$168,663

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $168,663 = -$18,663

Impôts sur -$18,663 (30%)

-$5,599

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$5,599

Économies d'impôts estimées

$50,599

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -