Score investisseur Airbnb
-$31,855
Profit annuel
4.7%
Taux de capitalisation
-8.5%
Rendement sur investissement
$102,780
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $389/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $420/nuit avec 67% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$102,248
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$420
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$85k
$125k
$170k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$31,855
Bénéfice
Revenus
$102,780
Charges d'exploitation
$27,041
Résultat d'exploitation
$75,738
Prêt & Taxes
$107,594
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$31,855
$375,600
Investissement en liquidités
Acompte
$319,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$47,850
Total
$375,600
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-8.48%
Taux de capitalisation
4.74%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$75,700
Impôt foncier déductible
$15,790
Votre déduction totale
$191,077
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $191,077 = -$41,077
Impôts sur -$41,077 (30%)
-$12,323
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$12,323
Économies d'impôts estimées
$57,323
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -