BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8381 Pheasant Dr, Blaine, WA 98230

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $599,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,265

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,656

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$60,265

AirDNA projette $274/nuit avec 60% d'occupation (60,046€). Airbtics projette $236/nuit avec 66% d'occupation (56,890€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $275 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,322	$65,447	$89,067	$118,139
Occupation	59%	68%	71%	89%
Nightly Rate	$154	$248	$316	$337

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay	$69,426	$270	62%	3	3	2	$269	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!	$96,167	$331	71%	3	3	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Waterfront, private beach, King bed, BBH8242	$51,760	$336	36%	3	2	1	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Waterfront house steps from the beach	$61,528	$226	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach	$34,319	$131	68%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow	$33,854	$154	48%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Birch Bay Private Waterfront Retreat	$47,417	$143	89%	3	2	5	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.	$77,377	$350	58%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Work/Dine/Play at the beach. 3 bd/1ba	$40,844	$155	72%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Seaview Getaway	$93,922	$273	94%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-1.13% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,655	-$3,311	-$4,967	-$6,623	-$8,279	-$16,558	-$49,676
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Acompte	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Appréciation du bien	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Rendement total	$615,314	$632,167	$649,575	$667,556	$686,125	$788,447	$1,404,253

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.13%

Taux de capitalisation

6.46%

Retour sur investissement

15.17%

8381 Pheasant Dr Blaine, WA, 98230

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,873/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

-$1,655

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-1.1%

Rendement sur investissement

$60,265

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $274/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,661

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$236

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$55k

$75k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$1,656

Bénéfice

Revenus

$60,265

Charges d'exploitation

$21,514

Résultat d'exploitation

$38,751

Prêt & Taxes

$40,407

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,656

$146,270

Investissement en liquidités

Acompte

$119,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$17,970

Total

$146,270

Ratio DSCR

Faible

0.96

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.13%

Taux de capitalisation

6.46%

Retour sur investissement

15.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,429

Impôt foncier déductible

$5,930

Votre déduction totale

$62,171

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,171 = $87,829

Impôts sur $87,829 (30%)

$26,349

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,349

Économies d'impôts estimées

$18,651

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -