$76,931
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $395/nuit avec 60% d'occupation (86,562.82€). Airbtics projette $357/nuit avec 59% d'occupation (76,931€).
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Saisonnalité
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40
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$79,339
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$357
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$75k
$120k
$170k
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-$24,825
Bénéfice
Revenus
$76,931
Charges d'exploitation
$23,681
Résultat d'exploitation
$53,250
Prêt & Taxes
$78,075
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$24,825
$138,982
Investissement en liquidités
Acompte
$98,640
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$29,592
Total
$138,982
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-17.86%
Taux de capitalisation
5.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$52,668
Impôt foncier déductible
$9,765
Votre déduction totale
$231,945
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $231,945 = -$81,945
Impôts sur -$81,945 (30%)
-$24,583
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$24,583
Économies d'impôts estimées
$69,583
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Property Overview
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Taille du terrain:
8,362 sqft
Année de construction:
1963
Taille:
2,421 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8708 E Arlington Rd | 5 | 2 | 2,186 | - | 10,038 | 1962 | $750,000 | - |
| 8308 E Crestwood Way | - | 3 | 1,999 | - | 7,208 | 1967 | $0 | 991 |
| 8519 E Bonnie Rose Ave | 3 | 2 | 1,372 | - | 6,688 | 1961 | $640,000 | - |
| 8307 E Valley View Rd | 4 | 2 | 2,018 | - | 7,581 | 1970 | $970,850 | - |
| 8514 E Pasadena Ave | - | 2 | 1,260 | - | 6,642 | 1961 | $0 | 860 |
| 8632 E Montebello Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,764 | 1962 | $742,000 | - |
| 8437 E San Miguel Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,265 | 1962 | $0 | - |
| 8313 E Hazelwood St | - | 2 | 2,666 | - | 8,364 | 1960 | $0 | - |
| 8632 E Sells Dr | 3 | 2 | 1,893 | - | 8,550 | 1967 | $875,000 | - |
| 8626 E Montebello Ave | 3 | 2 | 1,463 | - | 6,950 | 1962 | $490,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,362 sqft
- Surface habitable: 2,421 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-7
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 173-73-205
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $82,620
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $165,200
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $661,000
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Mohave Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Saguaro High School with 6/10 étoiles