8311 Victoria Ave
5 ch • 4 sdb • 15 pers
Est. $4,369/mois
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Contacter Daniel
$910,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$19,024
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
18.1%
Rendement sur investissement
$72,450
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $349/nuit avec 60% d'occupation (76,482.09€). Airbtics projette $348/nuit avec 57% d'occupation (72,449€).
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Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$71,905
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$348
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$80k
$140k
$205k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$40,333
Bénéfice
Revenus
$72,450
Charges d'exploitation
$23,098
Résultat d'exploitation
$49,351
Prêt & Taxes
$9,018
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$40,333
$195,180
Investissement en liquidités
Acompte
$182,180
Rénovations & Ameublement
$13,000
Total
$195,180
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
18.12%
Taux de capitalisation
5.41%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$51,999
Impôt foncier déductible
$9,018
Votre déduction totale
$218,299
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $218,299 = -$68,299
Impôts sur -$68,299 (30%)
-$20,490
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$20,490
Économies d'impôts estimées
$65,490
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.44 sqft
Année de construction:
1914
Taille:
3,000 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.44 sqft
- Surface habitable: 3,000 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $303
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 238090010
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $74,257
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $910,900
Écoles
- Lycée: Arlington High School with 6/10 étoiles