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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8311 Victoria Ave, , ,

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $910,900

BNB

Calc

Rapport par :

Daniel Salazar

dsalazar989@gmail.com

Revenus annuels

$72,450

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,333

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$72,450

AirDNA projette $349/nuit avec 60% d'occupation (76,482€). Airbtics projette $348/nuit avec 57% d'occupation (72,449€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $348 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$40,566$75,821$104,988$153,028
Occupation43%62%66%78%
Nightly Rate$243$321$416$518

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
CONTEMPORARY & MODERN 5-BEDROOM HAVEN W/POOL

No image available

$97,052
$277
88%
522$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (286)
6 bdrm 4 bath 2 full kitchen

No image available

$104,171
$422
66%
643$369❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 16!

No image available

$97,893
$552
48%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Family Retreat:|GameRoom| Firepit - Heated Jacuzzi

No image available

$79,706
$246
85%
422$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Charming Home in a Great Location w/ Big Backyard

No image available

$52,816
$209
65%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (194)
The Grove Vacation Home | Hot Tub * Fire Pit * BBQ

No image available

$59,765
$376
42%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
CHARMING POOL HOME BY DOWNTOWN *FAMILY GETAWAYS*

No image available

$94,775
$418
59%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL

No image available

$63,046
$178
86%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Downtown vintage, Hot Tub, Pool Table, Movie Room!

No image available

$86,797
$350
64%
421$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Downtown Riverside Historic Old Charm Beauty

No image available

$68,772
$283
64%
421$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Tesla EV Charger, 2 KING BEDs, 3 minute to UCR

No image available

$77,498
$262
78%
422$245✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
1919 Craftsman Casita w/Bckyard Oasis + EV Charger

No image available

$66,556
$243
72%
41.53$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Hillside House

No image available

$62,308
$300
54%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table

No image available

$59,761
$264
59%
42.52$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Zen Home|4 BD Home|Game Room|1 Mile to Downtown RS

No image available

$50,949
$184
69%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Large Craftsman blocks from Downtown Riverside!

No image available

$73,419
$330
57%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
*Charming House of Riverside (All King Beds & TVs)

No image available

$46,540
$187
62%
412$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Charming 5 bed, 3 bath home with pool

No image available

$107,942
$395
73%
533$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Unwind In A 5bd Home Oasis w/ Pool in Riverside

No image available

$93,190
$439
58%
542$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Villa Blanca| 4 BR Lux Home | Heated Pool

No image available

$65,625
$329
50%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Serendipity Garden Retreat

No image available

$61,446
$469
32%
42.52$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Gorgeous Gated Hilltop Hideaway atop Indian Hills

No image available

$96,034
$741
34%
441$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Spacious Serene Home by SycamorePark | HonestHomes

No image available

$61,734
$243
64%
42.52$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious 4BR/3BA for Multi-Family and Friends

No image available

$39,208
$152
63%
431$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Cozy Home in a gated community close to CBU

No image available

$72,167
$240
81%
437$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Spacious Home w/ Game Room in Riverside

No image available

$77,175
$314
65%
532$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
Calmwood Comfort Estate by UCR Downtown Riverside

No image available

$65,470
$416
43%
43.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
3br w/Loft or 4br Home away from home

No image available

$62,493
$232
73%
42.57$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ

No image available

$99,508
$683
38%
432$329✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room |Sleeps 10+

No image available

$57,884
$198
71%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
*NEW listing* Hilltop Mansion with Stunning Views

No image available

$203,341
$873
62%
54.53$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Lovely Home Away From Home

No image available

$42,303
$162
64%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
5BR|Pickleball Court |Pool|Tree Deck|Golf

No image available

$89,860
$372
66%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Tropical Vacation Home | Hot Tub*Firepit *Near UCR

No image available

$65,671
$400
43%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Luxury and Relaxation Home in Riverside

No image available

$67,856
$515
36%
63.53$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Pet & Family Friendly*King Beds*Fast WIFI*Spa*Safe

No image available

$76,704
$345
59%
6310$372❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

18.12% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$40,333$80,666$121,000$161,333$201,667$403,334$1,210,002
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$728,720$728,720$728,720$728,720$728,720$728,720$728,720
Acompte$182,180$182,180$182,180$182,180$182,180$182,180$182,180
Appréciation du bien$27,327$55,473$84,465$114,325$145,082$313,273$1,300,093
Rendement total$978,560$1,047,040$1,116,365$1,186,559$1,257,649$1,627,507$3,420,995

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

18.12%

Taux de capitalisation

5.41%

Retour sur investissement

33.6%

property-location

8311 Victoria Ave

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $4,369/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter Daniel

$910,900

Zestimate

50

Score investisseur Airbnb

-$19,024

Profit annuel

5.4%

Taux de capitalisation

18.1%

Rendement sur investissement

$72,450

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $349/nuit avec 60% d'occupation (76,482.09€). Airbtics projette $348/nuit avec 57% d'occupation (72,449€).

Top 63% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$71,905

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$348

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$80k

$140k

$205k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$40,333

Bénéfice

Revenus

$72,450

Charges d'exploitation

$23,098

Résultat d'exploitation

$49,351

Prêt & Taxes

$9,018

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,333

$195,180

Investissement en liquidités

Acompte

$182,180

Rénovations & Ameublement

$13,000

Total

$195,180

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

18.12%

Taux de capitalisation

5.41%

Bénéfice (Cumulatif)

$40,333

$728,720

$13,000

$27,327

$0

Gain total

$74,782

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$51,999

Impôt foncier déductible

$9,018

Votre déduction totale

$218,299

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $218,299 = -$68,299


Impôts sur -$68,299 (30%)

-$20,490

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$20,490


Économies d'impôts estimées

$65,490

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.44 sqft

Année de construction:

1914

Taille:

3,000 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 0.44 sqft
  • Surface habitable: 3,000 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: Mountain(s)
  • Stationnement: Garage
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $303

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 238090010
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $74,257
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $910,900


Écoles

  • Lycée: Arlington High School with 6/10 étoiles