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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 8311 Victoria Ave, Riverside, CA 92504

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $749,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$53,417

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,800

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$53,417

AirDNA projette $438/nuit avec 35% d'occupation (55,991€). Airbtics projette $325/nuit avec 45% d'occupation (53,416€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $325 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,676$49,668$84,158$132,966
Occupation31%41%59%75%
Nightly Rate$259$310$371$468

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!

No image available

$104,573
$423
64%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Villa Blanca| Luxurious 4 BR Heated Pool Home

No image available

$83,082
$499
43%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
4 BR Home Centrally Located - Big Patio for Kids

No image available

$73,938
$250
76%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (156)
The Grove Vacation Home | Hot Tub * Fire Pit * BBQ

No image available

$49,862
$392
33%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Flamingo | 4 BR Paradise | Near UCR & Disney

No image available

$40,968
$286
36%
423$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ

No image available

$58,508
$522
30%
433$329✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Tropical Vacation Home | Hot Tub*Firepit *Near UCR

No image available

$54,024
$335
41%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Cozy Home in a gated community close to CBU

No image available

$71,275
$259
74%
437$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Riverside 4bed/3bath/AC/Heater

No image available

$37,472
$226
42%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Beautiful Convenient New Home in Riverside

No image available

$62,402
$310
55%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Family Oasis:Pool&Game Room|Near Downtown

No image available

$50,855
$153
80%
422$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
4 Bed Home with Pool, Bar Area and Gym equipment

No image available

$40,896
$294
38%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)

Métriques de rendement

-9.71% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$17,799-$35,599-$53,399-$71,199-$88,999-$177,998-$533,995
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999
Acompte$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999
Appréciation du bien$22,499$45,674$69,545$94,131$119,455$257,936$1,070,445
Rendement total$754,699$760,074$766,144$772,931$780,455$829,937$1,286,449

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.71%

Taux de capitalisation

4.37%

Retour sur investissement

6.58%

property-location

8311 Victoria Ave Riverside, CA, 92504

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $3,597/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Riverside

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-30

Score investisseur Airbnb

-$17,799

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.7%

Rendement sur investissement

$53,417

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $438/nuit avec 35% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $325/nuit avec 45% d'occupation.

Top 34% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,219

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$325

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$17,800

Bénéfice

Revenus

$53,417

Charges d'exploitation

$20,624

Résultat d'exploitation

$32,793

Prêt & Taxes

$50,593

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,800

$183,250

Investissement en liquidités

Acompte

$150,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$22,500

Total

$183,250

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.71%

Taux de capitalisation

4.37%

Bénéfice (Cumulatif)

-$17,800

$599,999

$10,750

$22,500

$0

Gain total

$12,068

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,596

Impôt foncier déductible

$7,425

Votre déduction totale

$93,584

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $93,584 = $56,416


Impôts sur $56,416 (30%)

$16,925

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,925


Économies d'impôts estimées

$28,075

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -