$31,586
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 53% d'occupation.
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Saisonnalité
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$36,121
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$185
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$50k
$70k
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-$16,893
Bénéfice
Revenus
$31,586
Charges d'exploitation
$17,786
Résultat d'exploitation
$13,800
Prêt & Taxes
$30,693
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$16,893
$113,400
Investissement en liquidités
Acompte
$91,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,650
Total
$113,400
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.89%
Taux de capitalisation
3.03%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,595
Impôt foncier déductible
$4,505
Votre déduction totale
$63,176
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,176 = $86,824
Impôts sur $86,824 (30%)
$26,047
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,047
Économies d'impôts estimées
$18,953
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,515 sqft
Année de construction:
1950
Taille:
1,020 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8221 Fountain St | 3 | 2 | 1,512 | - | 5,515 | 1950 | $0 | - |
| 3726 Noah St | 3 | 2 | 2,360 | - | 2,500 | 2022 | $0 | - |
| 3405 Tangerine St | 3 | 1 | 1,105 | - | 5,702 | 1950 | $0 | - |
| 8017 Lawler St | 3 | 1 | 1,300 | - | 10,001 | 1940 | $0 | - |
| 3453 Goodhope St | 2 | 2 | 1,454 | - | 5,001 | 1950 | $0 | - |
| 7812 Jester St | 3 | 2 | 1,865 | - | 5,001 | - | $0 | - |
| 1125 Danube St | 3 | 1 | 1,394 | - | 9,749 | 1938 | $0 | - |
| 3725 Lydia St | 3 | 3 | 2,018 | - | 1,651 | - | $0 | - |
| 4205 Stassen St | 3 | 2 | 2,080 | - | 3,167 | - | $0 | - |
| 4414 Mayflower St | 3 | 2 | 1,547 | - | 7,906 | 2006 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,515 sqft
- Surface habitable: 1,020 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0511740090027
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $121,132
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $78,840
- Valeur évaluée du terrain: $78,840
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $42,292
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/12/22 | $0 | 0% | Golden Path Builders Llc |
Propriété
- Nom: Golden Path Builders Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 4808 Fairmont Pkwy, Pasadena, TX 77505
- Années de propriété: 21
- Valeur nette du bien: $123,574
- Solde hypothécaire restant: $311,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Young Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Attucks Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Worthing High School with 3/10 étoiles