83 St Moritz Dr Pine Mountain, Georgia, 31822
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $669/mois
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Contacter Chris
Score investisseur Airbnb
-$2,816
Profit annuel
4.7%
Taux de capitalisation
-6.9%
Rendement sur investissement
$23,303
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $229/nuit avec 37% d'occupation (30,947.12€). Airbtics projette $233/nuit avec 29% d'occupation (23,302€).
Top 44% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$26,565
Revenu annuel moyen
29%
Taux d'occupation moyen
$220
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$5k
$25k
$40k
$60k
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-$2,817
Bénéfice
Revenus
$23,303
Charges d'exploitation
$16,709
Résultat d'exploitation
$6,593
Prêt & Taxes
$9,410
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,817
$40,585
Investissement en liquidités
Acompte
$27,900
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$4,185
Total
$40,585
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.94%
Taux de capitalisation
4.72%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$6,621
Impôt foncier déductible
$1,381
Votre déduction totale
$35,006
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $35,006 = $114,994
Impôts sur $114,994 (30%)
$34,498
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,498
Économies d'impôts estimées
$10,502
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.25 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,404 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.25 sqft
- Surface habitable: 1,404 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric, Window Unit(s)
- Vue: Lake
- Stationnement: Parking Pad
- Équipements: Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Microwave, Oven/Range (Combo), Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer
- Prix au mètre carré: $99
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 055A002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $130,169
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Harris County High School with 7/10 étoiles