BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 828 Ryan St, Baltimore, MD 21230

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $379,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,498

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,013

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$40,498

Les données de revenus n'ont pas pu être trouvées pour cette adresse

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 36% de taux d'occupation, $308 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$49,284	$297	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$67,489	$228	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$40,356	$175	48%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$47,652	$377	33%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$75,307	$448	45%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$45,494	$167	67%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$24,841	$159	38%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$112,882	$387	78%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$28,039	$244	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$47,283	$314	35%	4	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reservoir Hill Mansion	$42,167	$330	31%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$96,105	$325	76%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$78,107	$333	63%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$112,286	$324	89%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$41,051	$250	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$34,703	$133	62%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$63,491	$297	57%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Marble Hill Manor	$36,951	$192	52%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location	$87,746	$240	72%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$63,141	$229	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Macemia’s Place	$26,838	$198	34%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$32,852	$264	34%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark	$49,592	$296	45%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Fells Point Charm Doubled!	$81,032	$266	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome	$20,313	$75	74%	4	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Historic w/Modern Charm near downtown	$96,121	$267	89%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!	$26,352	$180	40%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space	$54,900	$250	60%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fantastic Estate! 2xGarage Parking! Sleeps 14!	$91,417	$425	56%	4	4	90	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (260)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$57,061	$390	39%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,012	-$8,025	-$12,037	-$16,050	-$20,063	-$40,126	-$120,379
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Acompte	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Appréciation du bien	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Rendement total	$386,357	$394,055	$402,105	$410,517	$419,301	$469,217	$799,552

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.09%

Taux de capitalisation

5.68%

Retour sur investissement

11.31%

828 Ryan St Baltimore, MD, 21230

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,818/mois

Ce bien est à vendre !

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-3

Score investisseur Airbnb

-$4,012

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.1%

Rendement sur investissement

$40,498

Revenus annuels

Les données de revenus n'ont pas pu être trouvées pour cette adresse

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

40 Comparables Airbnb

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$54,598

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$275

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$4,013

Bénéfice

Revenus

$40,498

Charges d'exploitation

$18,945

Résultat d'exploitation

$21,553

Prêt & Taxes

$25,566

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,013

$97,920

Investissement en liquidités

Acompte

$75,800

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$11,370

Total

$97,920

Ratio DSCR

Faible

0.84

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.09%

Taux de capitalisation

5.68%

Retour sur investissement

11.31%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,988

Impôt foncier déductible

$3,752

Votre déduction totale

$43,043

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,043 = $106,957

Impôts sur $106,957 (30%)

$32,087

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,087

Économies d'impôts estimées

$12,913

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -