BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 827 Sw Topeka Blvd, Topeka, KS 66612

2 ch • 3 sdb • 6 pers • $299,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,796

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,797

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$28,796

AirDNA projette $108/nuit avec 73% d'occupation (28,795€). Airbtics projette $96/nuit avec 68% d'occupation (23,843€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $108 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,605	$24,216	$32,529	$39,643
Occupation	55%	68%	80%	88%
Nightly Rate	$85	$92	$105	$116

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 if requested!	$25,400	$72	88%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,425	$122	67%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$38,292	$110	83%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$26,287	$88	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Farmhouse on Fillmore	$25,570	$94	68%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Hummer Little Nest	$18,771	$91	51%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$24,104	$89	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (297)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$26,645	$91	80%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cozy House in Historic Potwin!	$24,398	$84	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$22,159	$87	64%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hospitality on Hedgewood!	$26,183	$105	63%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Western Warmth with easy access for travelers!	$24,228	$91	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Bright & Modern 2BR House	$26,832	$90	74%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$29,612	$87	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Capitol City Crib	$26,873	$86	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Centrally Located Cozy Villa	$20,753	$72	76%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
She Shed in Auburndale with HOT TUB!	$24,191	$118	47%	2	2	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Pet Friendly Home at Lake Shawnee!	$34,988	$112	82%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Willow Cottage	$30,703	$95	78%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Mickeys Getaway!	$16,106	$94	41%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$21,510	$85	64%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$25,793	$99	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,321	$83	87%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Central Topeka Washburn/College Hill Retro Ranch	$12,627	$75	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Treehouse Cottage in Auburndale	$14,982	$89	46%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Rooster House on Oakley Ave.	$29,678	$116	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$11,407	$47	61%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home Sweet Home on High	$17,750	$97	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Crown Jewell - 1 Queen/1 Full enclosed patio.	$26,004	$102	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Relax on Roosevelt! A weekend or long term!	$22,559	$112	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Uptown Bungalow	$22,582	$106	55%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming little cottage	$29,280	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Kansas Capital AirB&B	$28,610	$98	77%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Plass House	$18,300	$50	100%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.	$66,173	$249	70%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Tranquil Topeka Getaway	$31,707	$95	88%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
High House - Cozy 2 BR Cottage	$15,071	$84	49%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métriques de rendement

-11.64% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,797	-$17,594	-$26,391	-$35,188	-$43,986	-$87,972	-$263,916
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Acompte	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Appréciation du bien	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Rendement total	$299,172	$299,614	$300,333	$301,338	$302,636	$313,858	$461,834

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.64%

Taux de capitalisation

3.8%

Retour sur investissement

4.11%

827 Sw Topeka Blvd Topeka, KS, 66612

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,434/mois

Ce bien est à vendre !

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-40

Score investisseur Airbnb

-$8,797

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-11.6%

Rendement sur investissement

$28,796

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $108/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $96/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$25,219

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,797

Bénéfice

Revenus

$28,796

Charges d'exploitation

$17,423

Résultat d'exploitation

$11,372

Prêt & Taxes

$20,170

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,797

$75,520

Investissement en liquidités

Acompte

$59,800

Rénovations & Ameublement

$6,750

Frais de clôture

$8,970

Total

$75,520

Ratio DSCR

Faible

0.56

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.64%

Taux de capitalisation

3.8%

Retour sur investissement

4.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,191

Impôt foncier déductible

$2,960

Votre déduction totale

$39,350

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,350 = $110,650

Impôts sur $110,650 (30%)

$33,195

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,195

Économies d'impôts estimées

$11,805

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -